或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。 ③提供预售房建设情况及预购方预付房款 人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。 ③被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的 ...
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是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设 之处 获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金； 成本结构不同； 租售政策不同，经济适用房只 ...
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部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二， 要把合同写得越细越好。不给开发商一点空隙。当然也需要购房者有非常广泛的建筑、建材方面的知识。陷阱九：拒签补充协议前面说了，开发商在签约时会主动出具一份 ...
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所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；nbspnbsp2.nbspnbspnbsp付款约定，包括 ...
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管理条例》第六十五条 19、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;擅自占用、挖掘物业管理区域内道路场地，损害业主共同利益 的; 房产面积测算失误造成重大损失的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《房产测绘管理办法》第二十一条 49、未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的 ...
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规划设计图纸； （2）物业项目的竣工总平面图； （3）每一单体建筑的结构、设备竣工图纸； （4）建筑施工图； （5）地下管网竣工图。 三、审查物业的质量，按 轻意购买。 第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾 ...
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部分。露台－－－－－一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。过道－－－ 楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。幢－－－－－是指一座独立的、同一结构的 ...
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土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。 128问 、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》( ...
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位置、商品房土地来源等； 第二条，商品房售价； 第三条，付款时间及方式约定； 第四条，实际面积与销售面积差异的处理； 第五条，乙方逾期付款的违约责任； 责任； 第八条，设计变更的约定； 第九条，房屋交接； 第十条，甲方关于建筑、装饰、设备标准承诺的违约责任； 第十一条，甲方关于基础设施、公共配套建筑 ...
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种意见认为，车位、车库应当归业主共有。主要理由是：(1)车位、车库已经摊人建筑成本，开发商将其再次买卖或者出租，侵害了业主的利益；(2)在房屋销售过程中 的配套比例不同、业主之间享有的住宅面积不同、商品房销售的状况不同等原因，归业主共有很难操作。据此，本条第2款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位 ...
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