制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上开发建设，未经国家征收转化为建设用地，未缴纳土地出让金等费用，而作为商品房向本集体经济组织之内 依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定， ...
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任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿;第六十二条 农村村民一 规划选址意见书后，依法办理用地批准手续;(二)使用原有宅基地、村内空闲地等其他土地的，经乡(镇)人民政府审查同意并出具村镇规划选址意见书后，依法办理用地批准 ...
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作出的有关证书变更、中止、撤销的决定不服的；认为国土资源部门违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；认为符合法定条件，申请国土资源管理 使用权出让和转让暂行条例》的规定，国土资源管理部门作出警告、罚款、无偿收回土地使用权以及没收非法收入并根据情节处以罚款的决定，当事人不服的；根据《城市 ...
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市、县人民政府经济适用住房主管部门应当会同计划、规划、国土资源行政主管部门根据土地利用总体规划、城市总体规划和经济适用住房发展规划，做好项目储备，为逐年 以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。 第十条 经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小 ...
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编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划。经济适用住房建设用地应当纳入当地年度土地供应计划。中央和国家机关、直属企事业单位及军队的经济适用住房建设，实行属地 以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。第十条经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小 ...
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契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换；其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税： ㈠以 ...
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被征用后的补偿费具有人身专属性。国家征收集体所有的土地时，必须对农业集体经济组织失去土地后所损失的土地收益给予补偿，土地补偿费是征地费的主要部分。建设征用土地 人身专属性是其主要属性之一。 本案中，农村坟地使用权作为历史原因遗留下来的土地使用权，其功能主要是承担家族内亲人的土葬，因其产生的补偿费，应由 ...
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第一，怡华典当行具有经营房地产抵押典当业务的主体资格;第二，双方签订的《土地典当合同》及后续签订的《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不 权益受损的风险。例如，合同法规定的建筑施工合同施工方的债权优于担保物权;税收征收管理法规定的欠税在先的债权优先于担保物权;破产法规定的企业职工劳动债权优先等等。 ...
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如下：上海律师 一、预审建设项目用地预审权限与项目立项的审批机关级别一致。下级土地行政主管部门出具初审或审查意见。 市国土资源局依据上报材料，现场勘测后， 征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人查询和监督。 五、供地 （一）批次征收土地完成后，由单位提出用地申请，并将国有出让（或划拨）的相关材料 ...
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；又如同样是《税收征收管理法》第88条第1款规定的是复议前置型，第2款规定的则是非终局性选择型；再者，如果说前面提到的土地、商标和专利等案件 行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。从这一规定看出，土地确权的行政案件必须先经过复议程序，才能进入诉讼。笔者认为，行政复议应该是实体 ...
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