清楚明白，并按本合同规定履行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商 十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方：__________（签章）乙方：_____________（签章） ...
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的情况下，先行发售楼盘购买资格，这种缺乏保障的卖楼花，虽然后来被管理部门明令禁止，但是至今仍然流行。开发商借内部认购来测试所开发楼盘温度高低，并 商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。”也就是说，“内部认购”等是违反国家相关法规的，并不受法律保护，如果发生 ...
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国际货物买卖、国际货物运输、信用证陈胜金融法、合同法陈同仇国际贸易、外贸政策及法规陈伟利国际贸易法陈小敏国际金融法、银行法、涉外投资法陈旭合同法、公司法、知识产权 保险刘红宇公司、合同、侵权刘鸿房地产、金融、税法刘慧珊国际私法刘激扬工业产权法刘家兴民诉法刘建中涉台经济法律刘剑文税法、外资法、知识产权法 ...
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条合同无效的法定情形第(五)项违反法律、行政法规的强制性规定中的强制性规定，是指效力性强制性规定。而《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款的 认定房屋转让合同有效。 其次，该房屋属于私有住宅，转让后仍用于居住，依据《城市房地产转让管理规定》第十二条之规定以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产 ...
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土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。 按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳 。 4.维修基金的交割 应合理提示当事人：房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更 ...
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确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格 房屋主体质量不合格的房屋，购房者有权解除合同，并按照法规及合同规定追究开发商的违约责任。 根据上述法律规定，结合《合同法》相关规定，达到上述三项房屋主体质量 ...
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对于押金问题，租客可首先选择规范的大公司以避免受骗，这些公司在市建委相关管理网站上有信息公布，如果被网上投诉，会受到相对严重的负面影响；其次可向 专门的接待部门。最后也可以付诸法律途径。这位负责人还建议，业主到中介公司后，应先查看公司职员有无房地产经纪资质证。按国家相关法规规定，注册一家房地产中介公司 ...
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年4月11日，涉案房屋登记于张某、案外人董某、董某某名下，上海市房地产登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款 、使用状况关系公共资源的合理配置。 《经适房管理办法》属于国务院部门规章，其中关于经适房出租的限制性规定亦非法律的效力性禁止性规定。但是，经适房建设 ...
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一定程度上与集体经济组织的成员资格和福利联系在一起，具有无偿性。国有土地使用权和宅基地使用权在管理机构、管理方式以及基本规则等方面也是不同的。如我国法律 共有。联营、合资经营这种形式亦是房地产转让的变相形式，而且按照《合同法》的有关规定，这种转让的形式并未违反法律、行政法规的强制性规定，因而所签合同在 ...
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对有下列行为之一的估价机构和估价人员，依据《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用档案： 1、出具不实 拆迁估价业务的； 5、多次被申请鉴定，经查证，确实存在问题的； 6、违反国家标准《房地产估价规范》和本意见其他规定的； 7、法律、法规规定的其他情形。...
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