物业服务企业提供物业管理服务。 第三章 业主、业主大会及业主委员会 第十条 房屋的所有权人为业主。 尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在 时间、标准和方式。 实行政府指导价的前期物业服务费标准，应当按照政府指导价的有关规定执行。 第三十八条 建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积 ...
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房屋质量。 处理第一类的质量问题应注意 由于房屋具有使用年限长的特殊性，故它不仅适用《合同法》的有关规定，还应受到一系列不动产相关法律的调整。 第 另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围： 1.屋面防水工程； 2.其他土建工程，一般包括地面、楼面 ...
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，发挥公证的法律服务、法律保障和法律监督的作用，国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁 协议文本（公证处可以代当事人草拟）；（5）其他有关的证明材料。 办理房屋拆迁协议公证应当注意：（1）房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋 ...
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，我能享有哪些权利？读者金林答：根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原 ...
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房屋质量。 处理第一类的质量问题应注意 由于房屋具有使用年限长的特殊性，故它不仅适用《合同法》的有关规定，还应受到一系列不动产相关法律的调整。 第 另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围： 1.屋面防水工程； 2.其他土建工程，一般包括地面、楼面 ...
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外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。 （4）房屋租金由双方按房屋所在地人民政府规定的私房租金标准，协商议定，不得 由双方当事人按市场行情协商确定租金和违约金标准。 3、私房租赁合同以个人所有的房屋为租赁标的的合同。中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。 ...
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外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。 （4）房屋租金由双方按房屋所在地人民政府规定的私房租金标准，协商议定，不得 由双方当事人按市场行情协商确定租金和违约金标准。 3、私房租赁合同以个人所有的房屋为租赁标的的合同。中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。 ...
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付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。 合同关键条款细节： （1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积， 不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 （3 ...
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时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 5 单位违反规定购房，合同无效。 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相 算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。 发展商此时应把有关的资料和相关文件交给购房者，并讲清项目进展情况。 在这个环节可能产生的 ...
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状况陷阱 根据法律法规的有关规定，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，若房屋仍设定抵押，交易中心 ，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。 模糊付款方式陷阱 很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视。结果在其后履行 ...
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