诉争房屋的相关用地审批手续，以及行政机关依法颁发的规划许可证，不能证明诉争的房屋是经过合法审批建设的。对双方之间的纠纷，应由相关行政机关对该建筑的 建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设。 二、违章建筑的权属问题 建筑物的建造人因其违章建筑不能取得建筑物的所有权，但是否可以取得建筑物的 ...
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变动的目的无法实现，这就是因登记公示而产生的绝对排他效力。开发商对房屋享有的是所有权，系足以排除强制执行的权利。 第二种意见认为，根据相关司法解释 记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。由此可以看出，我国物权法仅赋予 ...
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诉争房屋的相关用地审批手续，以及行政机关依法颁发的规划许可证，不能证明诉争的房屋是经过合法审批建设的。对双方之间的纠纷，应由相关行政机关对该建筑的 建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设。 二、违章建筑的权属问题 建筑物的建造人因其违章建筑不能取得建筑物的所有权，但是否可以取得建筑物的 ...
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双方办理真实的离婚手续，办理离婚手续的法律后果是离婚前的财产按离婚协议约定确认权属，离婚后重新登记结婚前购买的财产不能依法认定为夫妻共同财产。也就是说，经过 资格核查系统进行连接。通过假离婚等提供虚假证明进行骗购房屋的，将会面临无法进行房屋登记，也就是存在拿不到房屋产权证的风险，并且将承担相应的经济和 ...
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庭审过程中，被告王某拿出了该县房管局颁发的房屋产权证书，证明自己拥有该处房产的所有权，而原告则提出该权属证书系房管局违法发放的，请求法院在确权之诉 、颁布结婚证行为的合法性，并否定违法登记发证的有效性。 结合本案来看，尽管颁发房产权属证书系具体行政行为，但基于其决定着本案的裁判结果，如果该具体行政行为 ...
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人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。 建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库。建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面 在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。 第五 ...
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房屋一方明确有效的意见。因上诉人没有证据证明城区开发指挥部的工作人员对房屋给予优惠有处分的权利，因此，即使该指挥部的工作人员曾同意给予上诉人购房 尚未办理住房按揭贷款，房款并未交清，出具办证通知的目的只是为了办理相关的权属证书。上诉人提供的催款通知中载明的“房款总额139734元，已交房款124734 ...
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》第三十五条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《城市房地产管理法》第五章第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向 违反了法律的公平、诚实信用的原则。这种行为必然导致消费者得到房屋却无法取得合法的物权证明，还要冒所购房屋可能被拍卖的风险。开发商明知其存在违约的风险，却 ...
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房屋; 10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; 11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 12、 的价格来衡量时，就有点不划算。 (五)物业费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已 ...
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就是重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的 需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。 ②定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管) ...
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