的留存。 3、 项目竣工验收阶段协调与有关方面的关系，就法律责任问题与程序问题提出意见。 4、 因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减 的履行，负责调解和处理在合同履行中产生的纠纷。 7、 起草和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。 8、 在前期物业管理阶段起草、审核 ...
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一、案情介绍 申请执行人住房银行与被执行人某通信公司、某设计院借款担保纠纷一案，一审法院于2000年8月28日作出判决：一、通信公司于判决生效后十日 ，且这期间设计院并无妨碍执行行为，即不存在不自动履行的问题，因此其不应承担法院处分抵押物期间的迟延履行债务利息;第三，计付迟延履行债务利息应以判决确定 ...
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或相近的法律后果，从而更有效地保护了受害方的利益。 二、明示毁约的若干问题 明示毁约是指合同的一方当事人无正当理由明确地肯定地自愿地无条件地向对方当事人提出 的危险，而不安抗辩权制度则要求停止中止履行须向对方提供担保。 如甲公司与乙公司订立了一特定物的买卖合同，但甲之后在履行期满交付货物前又与丙订立了 ...
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最高人民法院《合同法》解释(一) 为了正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释： 一、法律适用 七条在代位权诉讼中，债权人请求人民法院对次债务人的财产采取保全措施的，应当提供相应的财产担保。 第十八条在代位权诉讼中，次债务人 ...
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风险小等特点，房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题———一、未按我国《担保法》 作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证， ...
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,维护自身合法权益,要严格按合同加强工程质量、工期等管理,避免因工程质量、工期问题造成拖欠工程款纠纷。 (二)从建设单位约束角度分析 1.对于房地产开发企业开发建设的项目,可以实行建设单位工程款支付担保,对不能按照合同约定支付工程款的,由担保人支付,但担保人可依法要求房地产企业提供反担保,施工企业也 ...
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【案情】 2011年6月8日，甲公司作为承包方与乙公司签订建设工程施工合同。 同年2月1日，乙公司欲以在建工程为抵押向丙银行申请贷款，甲公司 问题，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）已经作了解答，即人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百 ...
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【案情】 2011年6月8日，甲公司作为承包方与乙公司签订建设工程施工合同。 同年2月1日，乙公司欲以在建工程为抵押向丙银行申请贷款，甲 对此问题，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)已经作了解答，即人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百 ...
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，要讲效率。如一次调解不成，让当事人长时间去思考则会夜长梦多，有的当事人不是本着解决问题的目的，而是到处拉关系、说情，甚至阻挠；有的当事人本来想解决问题，但 辩论等等权利。不能因为是庭前调解，一切从简，让当事人应享有的权利都不知道。 调解是解决民事纠纷的一种方式，庭前调解是一种高效率、快节奏的审理方式 ...
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有效合同，应依法予以保护。被告没有按照合同约定的期限清偿透支款，且经原告多次追要仍不履行还款义务，是引起本案纠纷的主要原因，对此，被告应承担相应的 需要说明的是，本案中似乎存在是否取消被告使用信用卡的资格的问题，如果有这个问题，应由原告根据章程决定，不属于法院处理范围。但实际上原告不能以被告超限额透支 ...
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