36%范围内，不受国家利率管制，超出年利率36%的利息，应为无效。故双方认可的占用资金利息420万元中的112万元，予以确认。2014年8月30日之后的利息， 吴某主张的前期损失诉求，各方虽予认可，但该笔损失主张应基于建设工程施工合同的履行及结算情况，在各方均未出示相关证据予以证实上述事实，又无相印证 ...
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签订农村房屋买卖合同的双方当事人在涉案院落被拆迁之后就解决拆迁补偿问题达成一致的，即使农村房屋买卖合同因违反了法律、行政法规的强制性规定而被确认无效，并不 某院落内投资建房、涉案院落已被拆迁、欠条内容涉及建房、张某亦认可欠条的签订系为了解决合作建房等事实，可以认定：该欠条并非基于民间借贷法律关系所签 ...
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，根据土地管理法和农村土地承包法的规定，李先生与李女士签订的《建房占地协议书》的内容违反了法律的强制性规定，属于无效合同。但是，《最高人民法院关于适用 效力性强制性规定与管理性强制性规定?不确认违法行为无效不能达到立法目的的，属于效力性强制性规定;仅在防止法律事实上之行为的，属于管理性强制性规定。土地 ...
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房买卖合同其不知情，侵犯了其合法财产权，要求确认合同无效。涉案房屋系其与钱乙恋爱期间共同出资购买的婚房，因在购房时双方尚未登记，就以钱乙名字 判决生效后三十日内，向第三人中国银行股份有限公司淮安健康路支行支付涉案房屋按揭贷款的本金、利息及罚息，具体数额届时计算。 【上诉】 案件判决后，被告钱乙不服判决 ...
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128365元，并赔偿利息损失。(利息从2013年5月31日起算至判决确定的给付期限届满之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算) 【评析】 本案 通过诉讼来确认合同无效，从而另行制定购房计划;反之，若开发方在购房者起诉前取得了预售许可，则为了维持契约的稳定性，合同有效，双方继续履行合同的相关权利 ...
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处分权的，该合同有效。如果夫妻另一方对房屋买卖合同进行了追认，确认了合同的效力，则该合同有效，即使受让人未构成善意取得，亦能根据合同约定要求交付房屋。但如果夫妻另一方拒绝追认，则夫妻一方擅自签订的房屋买卖合同应认定为无效。本案中，陆某在明知对房屋不具有完整处分权的情况下，与毛某 ...
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李某某返还瑞昌市看守所拆迁补偿款32793元。 【分歧】 针对该案中瑞昌市看守所的诉讼请求法院能否予以支持，存在两种观点： 第一种意见认为：依据双方签订的租赁 人民共和国合同法》第五十二条的规定，应认定双方签订的租赁合同属无效合同。合同被确认为无效后，当事人依据该合同取得的财产应该返还。李某某依据无效 ...
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依据。在审判实践中，还可能发生当事人签订的多份股权转让合同中，有某些合同应属无效的情况。此时即使无效合同系当事人的真实意思表示，亦不能以此作为认定 表示的基础上，以合法有效的合同作为确认股权转让价格的依据。当然，如有效合同确实无法作为确认股权转让价格的依据，则应当按照实际情况，由法院启动评估程序确定 ...
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该房屋占用土地是国有划拨土地，其与周黑虎之间的房屋买卖合同违反国家强制性法律规定，遂诉至法院，请求确认房屋买卖合同无效。 【分歧】 一种意见认为：周叶青与 》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。可以认定，本案房屋买卖合同属于无效合同。 另一种意见认为：周叶青与 ...
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的情形，以确定协议效力，即合同的效力，从而作出袁某是否应该履行的裁决。 第三、依据民法的诚信原则，当事人自愿达成的调解协议，除了他存在无效、显失公平、重大误解，损害国家、集体、第三人利益及社会公共利益等情形，当事人可申请确认该调解协议无效或者撤销外，当事人就对他负有诚信、自觉履行的义务。相反， ...
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