则视为要约。在实践中要注意要约与要约邀请的区分，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料 的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 3．要约的生效时间。要约到达受要约人 ...
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则视为要约。在实践中要注意要约与要约邀请的区分，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料 的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 3．要约的生效时间。要约到达受要约人 ...
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根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的定》的规定，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同： 1、融资租赁合同所涉及的项目应当 、照有关法律、法规规定应认定为无效的。 融资租赁合同被确定为无效后，根据导致合同无效的原因，由当人各方承担违约责任。如果是由于承租人的过错造成合同无效 ...
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谁主张谁举证，应由积极义务负举证责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第5条第2款规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人 对方当事人承担举证责任。[⑨]否则，将导致权利人因未能举证而承担败诉的危险，并被追究违约责任，使自己的权益受损。这与同时履行抗辩权的立法宗旨保护抗辩权人的 ...
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交付使用后多长时间给业主办好证件，这完全看合同约定。如果没有约定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定： 未能取得房地产权属证书的，除当事人有特殊约定以外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（指有约定） （二） ...
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购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买 人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖 ...
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给承租人只需要提前告知。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，关于转让费，我国目前法律对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（ 租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用 ...
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，生产销售灰色食品并不必然承担食品安全法领域的惩罚性赔偿责任，只须承担买卖合同上的违约责任即可。 另一种观点如同判决理由，认为立法对食品安全采取严格主义 人在打假方面的积极作用，在司法实践中支持此种行为。该观点也被《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三条所确定。 惩罚性赔偿 ...
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，生产销售灰色食品并不必然承担食品安全法领域的惩罚性赔偿责任，只须承担买卖合同上的违约责任即可。 另一种观点如同判决理由，认为立法对食品安全采取严格主义 人在打假方面的积极作用，在司法实践中支持此种行为。该观点也被《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三条所确定。 惩罚性赔偿 ...
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承租人只需要提前告知。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，关于转让费，我国目前法律对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内(未 租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用 ...
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