某个百分比时，买家有权终止协议，可以退房。nbspnbsp三、“超过部分”究竟是指暂测面积与实际面积的差值，还是指这个差值减去合同约定的某个百分比所得的面积？nbspnbsp曾经有一个项目交房时实际面积大于暂测面积为4.5％，而在合同约定中是规定超过3nbspnbspnbsp ...
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等侵犯学生、尤其是女学生的隐私权。少数企业会在面试时向女学生提出“有没有男朋友？”、“是否有未婚同居行为？”等过分、无礼的问题。面对这样的问题，学生有 条款中未规定相关处罚措施而逃避责任。2、不签合同或焉不详有些企业在试用毕业生时开空头支票，“先试用，后签约”是他们挂在嘴边常说的话；或者不签劳动合同 ...
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就利用一期的手续预售二期的房屋。再有一种情况是两家单位合作建房，其中没有销售手续的一方顺势借用与其合作的另一方开发商的手续出售自己的房屋。现在购房者一般 在签订管理公约时，购房者一定要明确双方的权利和义务。购房者应该清楚自己是签约的主体，是合同的一方，完全有权利修改管理公约的有关条款，并且有权利保留和 ...
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追究责任人的违约责任。 2.明确贷款未获批的处理方式 在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同 已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。 3.签约前充分了解自身支付能力和银行政策 购房者在签订合同 ...
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随着商品经济的迅速发展，绝大多数经济行为是以合同的方式完成的。近年来，合同签约率逐年增加，但是合同履约率却很差，违约率比较高，拿订立合同当 ，如果承认违约金带有惩罚性的，则就应该允许法院判令合同继续履行，其标准如何掌握，类似问题的解决在合同法中没有准确答案，具体操作起来无所适从。 （三）法律赋予法官对 ...
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履行不能问题。 第 7 页 第二，如果一方（出卖人）明知自己无履行能力而故意签约，此种情况在我国司法实践中大多按欺诈处理。最高人民法院于1987年《关于在审理 处理。 总之，我们认为，目前我国现行法的规定已能较好地解决合同自始履行不能问题，没有必要引进德国法关于自始履行不能的概念，人为地造成法律规定的 ...
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履行不能问题。 第 7 页 第二，如果一方（出卖人）明知自己无履行能力而故意签约，此种情况在我国司法实践中大多按欺诈处理。最高人民法院于1987年《关于在审理 处理。 总之，我们认为，目前我国现行法的规定已能较好地解决合同自始履行不能问题，没有必要引进德国法关于自始履行不能的概念，人为地造成法律规定的 ...
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也需缴纳1.5万元的契税。双方为了避税，将合同价改为72万元，吕先生只需缴纳3.96万元的营业税，由于没有售房收入的差额所得，不需缴纳个税。同时 ，买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。 点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料的。将来万一房屋价格上涨了，那卖方完全有可能宁愿赔偿违约金也不 ...
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没有为作为封面设计者的孔某署名，但这种不署名的方式是否构成侵权，还需要考察是否没有经过孔某同意。值得一提的是，考虑到图书出版发行的特点，此处所考察的孔某 的人，法定代表人的言行一般认为与公司言行一致。如本案中S公司与D出版社订立《出版合同》，尽管孔某未参与签约过程，也会被认为其完全知晓并同意合同内容， ...
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》规定在校生利用业余时间勤工助学，不视为就业，未建立劳动关系，可以不签订劳动合同。此即，依据现行劳动法律法规，无论是在校中专生、大学生、硕士研究生还是博士生， 三、五晚在健身房带班，健身房按课时向赵女士支付报酬，如赵女士成功签约学员，则健身房另行向赵女士支付提成。半年后，健身房因经营不善暂停营业。担心 ...
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