委员会或业主同意的情况下，限期物业公司补办相关证书，并与业主委员会或业主签订物业管理合同，但证书补办前的物业费用只按合理成本收取；如物业公司不能补办 法》等。由于我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的规章尚未出台，目前仅存 ...
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有犯罪记录、未办理广东省居住证(增城、从化市户籍人员除外)、未缴纳社会保险、未签订一年期及以上劳动合同五种情况之一的人员外，可按本实施细则申请积分制入户。 第 申请人凭入户卡到公安部门办理落户手续。 第十三条 本细则将根据国家、省户籍管理制度改革进程适时调整。 第十四条 本细则自发布之日起实施，试行两 ...
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中没有提及过错的概念③，《合同法》也没有明确规定过错责任原则。实际上，我国合同法律制度中的损害赔偿应是一种严格责任，理由如下：其一，我国法律没有规定违反 利益的损失确实是因为违约方的违约行为造成的，而且要证明这些损失是违约方在签订合同时能够合理预见的。但受害人的可得利益的损失与违约行为之间应当具有直接 ...
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就会自动丧失抵押权，从而形成风险。 (七)抵押房产评估价格的风险 目前，评估机构管理不规范，在房产评估价格上有时不公正，往往根据评估的用途抬高或降低 ，其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地 ...
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后，韩某、韩某球借公司名义对外开展业务，各自负责承揽工程的谈判、合同签订及合同的执行完成等事务。每次承揽的工程所发生的债权债务均由各自承担。 的股东为被执行人。 第二种意见认为：从案件查明的事实来看，可适用揭开公司面纱制度否认公司的法人人格，可追加滥用公司独立人格的股东为被执行人。 【评析】 笔者比较 ...
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其名下京牌松花江牌小客车卖给邱某，邱某支付购车款1.6万元，双方未签订书面合同。车辆交付后，车辆未办理过户登记手续。2011年底，贾某向邱某购买京牌 凭证由邱某占有使用。 贾某认为因北京市出台小客车调控管理制度，非京籍人员不能在北京办理过户手续，原买卖合同无法履行，故诉至法院，诉讼请求为：1.解除原、 ...
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后，韩某、韩某球借公司名义对外开展业务，各自负责承揽工程的谈判、合同签订及合同的执行完成等事务。每次承揽的工程所发生的债权债务均由各自承担。 的股东为被执行人。 第二种意见认为：从案件查明的事实来看，可适用揭开公司面纱制度否认公司的法人人格，可追加滥用公司独立人格的股东为被执行人。 【评析】 笔者比较 ...
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劳动合同的，可以不支付经济补偿，超过一个月的，由于劳动者不签订书面劳动合同，而用人单位终止劳动合同的，用人单位须依法支付经济补偿。 4、未签劳动合同劳动者 走人，将导致企业内部人员的流动性，这种流动对企业制度管理不利，对企业文化更是致命； 5、未签劳动合同不能对涉及商业秘密或竟业限制的劳动者进行有效 ...
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委员会或业主同意的情况下，限期物业公司补办相关证书，并与业主委员会或业主签订物业管理合同，但证书补办前的物业费用只按合理成本收取；如物业公司不能补办 法》等。由于我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的规章尚未出台，目前仅存 ...
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公约是小区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力，是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件，业主公约由业主大会负责制定，经 、业主委员会向业主大会报告制度等。 非常重要的法律文件还有物业服务合同，是开发商或业主委员会与物业管理公司签订的合同，是物业公司管理物业的依据，主要包括 ...
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