，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较： 假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4 ...
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元的胡先生欲通过住房按揭贷款来购买一套80平方米的商品房，售价7500元/平方米，总价60万元，按照当前普遍的7成20年的住房按揭贷款状况，胡先生需要出首付款18万元，贷款42万元，目前在北京买房的消费者可以在两种贷款方式公积金贷款和商业贷款中进行选择，而商业贷款又分为等额本息还款法和等额本金还款法 ...
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手续；最后，按照协议的约定，分配房款。 值得注意的是，出售获得的房款应优先用于归还所欠的银行贷款，还清贷款后方可按照约定的比例进行分配。若买方支付的首付款不足以还清贷款的，恋人们应先行垫付还贷的差额，待获得全额房款后再进行处理，否则是无法进行产权过户的，当事人最好在彼此的协议中对此也进行相应的约定。 ...
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《商品房买卖合同》的，甲方已支付的定金不退，同时，乙方有权将甲方认购的房屋出售他人。 五、甲、乙双方签订正式《商品房买卖合同》后，本协议自动失效，定金转为首付款。 六、本协议于乙方收到甲方支付的定金之日起生效。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 八、本协议签订于2003年3月7 ...
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部分产权。例如，王先生生前贷款40万购买了一处总价60万元的房产，已偿还了10万，那么，如果他的继承人放弃对此处房产的继承权的话，其损失的是20万元的首付款和10万元的已还款，对继承人而言，这是不合算的。更具有现实意义的解决方案为以下几种。 方案二：转按揭使房产易主 从2002年起，许多银行相继推出 ...
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。 该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐 ...
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房产证的确不够。如果不能事先了解有关房屋的真实状况，购房者难免会上当受骗，陷入无休止的纠纷之中。从近来发生的实例看，售房人利用真实的房产证骗取购房定金或者房屋首付款的纠纷，为数不少。 看来，购买二手房，不能只信房产证。市民们还需多个心眼，多花点功夫。对自己已经看中的房屋，最好在签订合同和进行交易前， ...
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咨询：我的新房下周就要交房了，但现在我的购房发票找不到了。如果找不到，对办房产证及以后出售房屋等有什么影响？ 回复：如果仅仅是首付款发票丢失，问题不大。如果是一次性付款，丢失的是开发商开具的全款发票，则需要自己补个遗失证明给开发商。购房发票丢失，首先要登报声明该发票作废，并 ...
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（退房）的，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由 ...
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房产中介，三人看中一处老式公房。该房产权人徐先生提出全部价款都采取现金方式支付，老庄一口答应，并于当天支付了定金1万元。翌日，老庄又支付了25万元首付款。 不料第三天，徐先生突然打电话告知老庄 房子不准备卖了，因为我的妻子不同意卖，这房子是夫妻共同财产，所以我们签订的买卖合同无效。老庄立即通过中介 ...
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