。 【法理评析】本案的焦点是，解某作为买受人，其行为是否完全履行了异议通知义务？ 在买卖合同法律关系中，为保护买受人的利益，法律规定出卖人交货不符时， 在商事法律关系中，为便捷和加快商品的流转，要求当事人之间的法律关系不应当长时间地处于不稳定的状态。故而，如果出卖人在一个短的时间内没有得到买受人所提出 ...
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先生告知贾先生其房产仅存在一个租约，租赁期至2016年2月29日。贾先生安心地支付赎楼利息后，意外得知魏先生为了向第三方债权人借款50万元，伪造了一份 了合同约定的最后期限。 根据双方签订的《房地产买卖合同》约定：如卖方未按照期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续 ...
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。从整个交易过程看，第三人某银行并非买卖法律关系主体或买卖合同解除后的货款返还义务主体，而是家园公司向王某履行货款返还义务的辅助人。合同法第六十 交易凭证的显著位置向消费者提示退款到账的非即时性及退款失败的风险，从而最大限度地保护消费者的合法权益，保障交易安全。 (作者单位：北京市第二中级人民法院) ...
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诈骗?存在两种不同观点： 第一种意见认为，属民事欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，商品房买卖 合同的能力或者故意夸大自己履行合同的能力，骗取对方当事人的信任与自己签订合同，合同签订后又不积极努力地去避免对方经济损失，就应认定行为人具有非法 ...
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对要约邀请的法律意义作出尝试的是最高人民法院2003年4月公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，该条规定商品房的销售广告 条件发出要约，邀请人作出承诺后，若邀请人反悔，要约人可以要求要请人按照条件履行义务。 也有相反的情况，有时候，邀请人发出邀请时提出的特别条件，对要约 ...
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工程抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额或最高债权额、担保范围、债务履行期限、在建工程抵押登记证明号；地役权人、地役权设立情况、地役权利用期限等。 合同中的抵押权人。 【预告登记义务人】记载房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。 【预告登记证明号】记载登记机构向房屋权利人颁发的预告登记 ...
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的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间合同的履行过程中，居间人必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向委托人提供，没有 免费替业主发布广告、带领多个客户到物业察看并进行介绍、提供选购意见、解答买卖手续的咨询等等，否定或不认同适当费用，对于居间人而言是有失公平的。而且 ...
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给付的内容的到期债权，致使债权人的到期债权不能实现。这里的意思就是债务人不履行对次债务人的到期债权，又不可以诉讼方式或者仲裁方式向次债务人主张权利的， 合同关系的案由(比如，第一个法律关系是买卖合同欠款纠纷，第二个法律关系也是买卖合同欠款纠纷;那么就用买卖合同欠款纠纷)。如果这两个法律关系不是同一个 ...
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欺诈时，法律才赋予救济权利，对于一般的不诚实行为法律总是鞭长莫及、无能为力。例如，买卖合同中对于标的物的明显瑕疵并不要求卖方主动告知，而通常将检视货物视为买方的 ，合同则自始无效。而保证是对未来而言，并构成合同履行的一部分。违反保证，保险人有权解除合同，但对于解除前所产生的保险费及发生的保险事故对双方 ...
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收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清 双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 4、办理产权过户： 双方当事人过户手续资料收集、 ...
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