，直接与房屋开发商共同签署有关改底单的书面协议书，并变更原房屋买卖合同后签署新的合同，如同于原有买家退出此次购房行为，而由开发商与另一个购房人产生买卖 市场仍是卖方市场，特别是对于二手房交易市场，交易信息透明化程度低，交易环节很多，这些因素都会致使交易价格的增加，那么，买卖双方为了减轻自己不必要的支出 ...
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工作日后领取他项权证5,到银行划款商品房不贷款买卖流程1,先到开发公司签合同2,凭相关手续到产权处办理所有权登记二手房贷款流程1,先凭相关材料到产权处签定房屋买卖契约(买卖双方)2,凭相关材料到银行办理贷款申请(买方)3,银行批准后到产权处受理,办理他项权登记4,手续齐全受理后三 ...
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认为，张强不能要求退房。因为房屋买卖合同已经履行完毕，如果没有合同法规或双方约定的事由出现，不能随意解除合同。张强购买二手房时理应考虑到房屋的历史 真实情况或者故意告知对方虚假情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。依据《合同法》第54条第2款规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危 ...
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找中介呢?如何才能找到合适自己的房产经纪人呢?南京港厦房地产公司总经理夏祖寒表示，二手房买卖是一种特殊的商品交易，因其金额大及交易周期长及交易流程专业复杂（ 有品牌中介帮助业主将二手房修缮扮靓，获得更好的出售机会和更理想的价位。 四看品牌内外形象是否统一。品牌中具备其加盖章的合法有效合同，能够保障买卖 ...
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，为大家解读，以供参考（说明：本文仅就商品房问题进行梳理，不涉及二手房、经济房、政策房、安置房、私房等房产问题，因为这些不同的房产适用不同的法律规则，而商品房反映出来 订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；B、一房数卖。即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。此两种情形下， ...
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元。记者就此进行了调查。 调查 确认书均规定跳单违约责任 3月30日下午，记者以欲购二手房为名，走访了南昌市多家房地产中介公司，发现要求签看房确认书 ，购房者应按约定履行义务。在双方未解除看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。至于其中规定的违约金 ...
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呵呵，这就各凭本事了，其实说穿了也就那么几招。一种是报价不透明。二手房交易中买房人需要承担的除了房款之外，还包括契税、印花税、综合税和中介代理费等， 这个价格往往比实际价格高出几千元。第二种是扣定金。中介先跟卖家签订全权委托合同，把三证、钥匙都拿到手，然后找到买家，要求买家支付定金，等定金到手，就开始 ...
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购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。 给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子 ...
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办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理 有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年 ...
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这些方式均存在着很大的风险，具体如下： (1)避税手法之一做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋 ，房产过户时表面上就没有任何金钱的往来，达到逃税的目的。 由于赠与不是买卖行为，购房者无法办理贷款，只能一次性支付现金，对于买方来说压力将会很大。根据 ...
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