土地使用权的租赁、企业承包租赁经营等形式，是否用本法关于租赁合同的规定加以调整，在起草合同法的过程中有不同意见。有的人认为，上述几种经营形式从实质上讲 也有人认为要根据不同情况来分析，土地使用权的出让和转让，农村土地承包经营权更多地是对土地的使用权的取得，土地使用权的使用年限最高可达到70年，土地承包 ...
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年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪 要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题作出了说明，即农村私有房屋买卖合同 处理原则进行判断。 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 ...
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、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 (二)根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第008号) 1、根据房产税暂行 单位向个人出售公有住房后，其土地使用权仍归单位所有的，按规定计征或免征土地使用税;其土地使用权归个人所有并用于自住的，从当地房改之日起3 ...
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利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”随着改革开放的深入及社会主义市场经济的形成和发展，宪法中关于财产征用的规定，已显出明显不足，亟待完善。?一、现行 即是未对钢铁厂予以充分补偿。我国宪法唯一解决征用问题的第10条第3款的规定则只授予国家征用土地的权力，没有相应的补偿规定。这使得宪法中的有关 ...
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项目用地，其后，深圳市国土局龙岗分局与万科签订了深地合字【2002】5021号土地出让合同时，将宗地号g15603－3改为g15603－5。在该协议中，上述 被海水冲光。但如果不断补沙的话，势必造成海湾的淤塞。抛开十七英里项目在工程上的问题，仅在受保护的黄金海岸违规施工，就让委员们难以接受。“如果大家 ...
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单位是否与售楼单位一致。对于开发商资信的考察，目前另外一个突出问题是关于“乡产权”的。现在部分郊区县仍有一部土地属于集体所有，一些村委会就在这种性质 开发商时，可以说主动权已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。建议：一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、 ...
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》中是否注明为“出让”，而不是“划拨”。所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以 规定，购房者必要时可请建筑质量监督部门进行实地检查。（五）、关于物业管理方面的纠纷物业管理是购房者长期面临的一个问题，购房者（业主）与物业管理公司发生的纠纷 ...
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向房管部门提出书面申请并获得批准后，即可以上市出售。百姓最关注的问题之一是，已购公有住房的房屋所有权人与房屋所有权单位对已购公有住房上市出售另有约定的 相当数量的购买房改房主仍未取得产权证。有关细则在市国土资源和房管局出台的《关于房改售房若干问题的通知》中有规定。其中对有产权纠纷或欠交出让金或产权来源 ...
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应当在房屋竣工后向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料 情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满 ...
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土地的所有权不能继承，但继承人可以继承土地的使用权。公民存款是指个人在银行、信用社或其他金融机构储蓄的金钱。存款包括本金和利息。生活用品是指用于生活 权利。 （7）公民的其他合法财产。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》的规定，公民可以继承的其他合法财产包括有价证券和 ...
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