的内容、效力，以及创设的方式，都由法律直接规定，不能由当事人任意创设。如我国法律规定土地所有权属于国家和集体所有，不管什么人通过什么方式都不可能获得土地所有权 社会的经济基础，瓦解国家的基本经济制度；其次物权法定有利于排除对物权的侵犯，保证交易的安全。 2、一物一权原则。一物就是指的一个完整的、独立物 ...
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的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房 并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。 因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同 ...
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，避免产生歧义。对于重要的合同条款，要仔细斟酌，最好是参考一些标准文本并结合交易的实际情况进行增删，对于重要的合同应请专业律师审查防患于未然。对 的其他财产。 提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，船舶， ...
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合同存在法律上的障碍时（没有取得预售许可证）而订立的。在签订认购书后，交易双方只能依据诚实信用原则，在签订商品房买卖合同的条件成就后，要求对方就商品房买卖 ，并要求开发商双倍返还收取的定金。法院经审理查明，该项目一直未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只 ...
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呼声并不是空穴来风，而恰恰切中了许多民营企业家的要害部位。一些民营企业家在商业交易中经常采取欺骗手段来促进企业的发展。国内媒体披露的令人震惊的案例告诉我们 直接相关。作为一个群体，民营企业家不可避免地被打上自己所处时代甚至是先前历史的印痕。以土地作为立身之本的“农业文明”使得中国的企业家还保存着对土地 ...
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是服务贸易还是商品贸易，要分清它的性质。我们金融中也有许多行为，票据行为、证券交易的行为等，哪个是合法的，哪个是违法的，哪个是有效的，哪个是无效的。 案件，被告是深圳市政府。我们可以从这个案件中看出一些问题。?深圳四家中方企业，以土地作为出资条件，和泰国商人吴贤城搞中外合作企业，修建了一个大楼，叫贤城 ...
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的。地产就是受托物，而银行贷款给建筑公司，在贷款还清之前它就是受益人。在这种交易中，地产通常比项目所需资金更有价值。因此，银行收到的是来自于受托方 房地产），而不是将计划开发区域中的一块地皮作为担保。在工程项目进行中，由于土地价值的浮动，每块地皮价格是可变的。对于银行来说，这一做法一方面保证了建筑公司 ...
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。如补件，文件补齐日为受理日。二、应缴费用(一)登记费：1．土地使用权、非住房所有权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进办法， 为一证，每件收费的上限：土地使用权登记为2万元：房屋所有权登记为4万元：土地、房屋合并登记为6万元(二)图纸费由房地产交易中心代收(三)契税、印花税由相关部门 ...
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不按时给买方办理房产证等。由于房产买卖涉及的相关法律法规较多，房产买卖的交易当事人由于风险意识差、房产法律知识不足等原因，在现实的房产买卖中很容易 ：法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记 ...
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面额为收入额计税。 8、财产租赁所得 财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。 9、财产 (或以其他名义支付的类似收入)。 (五)股民个人因证券公司招揽大户股民在本公司开户交易，从取得的交易手续费中支付部分金额给大户股民而取得的回扣收入或 ...
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