住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。 2、增值税有征收 ...
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了该房屋，并取得了该房屋的所有权，所有权登记在被告粟某某名下(现已注销)。2013年4月6日，被告粟某某与长沙市岳麓区房屋征收和补偿办公室签订了一份《长沙市国有土地上房屋征收补偿协议》，前述房屋被征收，被告共获得征收补偿款453583元。被告在领取该笔拆迁补偿款之后，为儿子陶某 ...
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与徐某离婚，张某搬到外地居住。2015年，该村因为政府建设项目需要征收部分土地，该村村民代表大会通过分配方案，方案中规定张某不具备补偿款发放条件。 和事实、理由后，直接针对诉讼请求进行补充，向被告询问原告是否取得该村的土地承包权， 被告代理人作出肯定回答。 通过原告的陈述和被告的答辩，审判长总结了该案 ...
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的一种约定俗成的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场。根据我国土地管理法规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农 ...
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补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币 ...
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补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币 ...
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经营权外，一般不允许抵押，建设用地大量的要依法转为国家所有。 二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 我国是农业大国，农业是国民经济的基础，而用于种植粮、棉、油、菜等农作物的耕地则是基础的基础。目前，由于国家发展建设征收耕地和一些单位违法乱占耕地，使 ...
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6、集体土地所有权登记审核 7、 土地权利人名称、地址变更登记审核 8、土地他项权利登记9、矿产资源补偿费减免审核10、采矿许可证年检 规划建设局 1、征收墙体材料专项基金 2、核退墙体材料专项基金 3、工程备案4、建设工程质量安全监督登记5、建设 工程竣工验收 ...
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（一）征税范围较窄 自然资源是生产资料或生活资料的天然来源，它包括的范围很广，如矿产资源、土地资源、水资源、动植物资源等。目前我国的资源税征税范围较窄，仅选择了部分级差收入差异较大， 资源税资源较为普遍，易于征收管理的矿产品和盐列为征税范围。随着我国经济的快速发展 ...
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、房屋买卖，为成交价格； 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定； 3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的 、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征管机关参照市场 ...
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