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需要通过有关部门做价格鉴定,按照实际施工量来结算。签订装修合同要谨慎现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议 或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。八、工程 ...
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签订上表现出极大的盲目性和随意性。 第 1 页 承包商不是作为法人权利主体参与对等的合同谈判,而是受制于业主,这样很容易被业主牵着鼻子走,在这种心理状态下 建设合同一般都由业主负责起草,业主聘请有经验的法律专家和工程咨询顾问起草合同,使合同质量很高,其中隐含了大量的不利于承包商的风险责任条款和业主的反 ...
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(一)建筑施工出现的阴阳合同表现形式: 1、阴阳合同的特点: 阴阳合同 (又称黑白合同)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。 阳 为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定,依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。其主要特点为:经过合法的招投标程序,该合同在 ...
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工程建设有较强的组织管理能力的承包商来说是有利的。 不论发包人采取何种方式与承包人签订合同,不得将建设工程肢解发包,即不得将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成 个承包单位。如果对一幢房屋中的供水管线和空调设备的安装,尽管都属于同一建筑的设备安装,但因各有较强的专业性,发包人可以将其分别发包给不同的 ...
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熟悉房地产行业的人都知道,一个大型的建筑项目必须得有监理单位,目的是保证建筑物的施工质量达到标准。在北京、上海等地的装修市场也出现了一种新 装潢承包商;审核确定设计图纸;审核确定预算价格,使预算价格等同于结算价;协助业主签订装潢工程合同,在签约前了解所需材料的品牌和等级及全部清单;对进场材料进行验收; ...
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,原先的设计师在节前就已经支走该工程绝大部分提成,新接手的设计师恐怕嫌利润太少,才借口推辞。专家建议装修应把好合同关业内人士指出,年末,很多建材商为了在 避免被套牢。买材料时也要严格把关,对售后保修等承诺也要格外重视。东莞市建筑装饰协会秘书处主任李锦顺指出,年底也是装修公司最容易发生变故时候,表现在: ...
//www.110.com/ziliao/article-112634.html -了解详情
无疑将达到诉与非诉的潜在和谐。下文,我们将抛砖 引玉,尝试这一基础工程建设。 【解读】 一、出租物业的面积 对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构 报告的(常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁),合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积,并将房地产权证或测量报告作为合同 ...
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《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定:有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年,保修期从工程竣工验收合格之日起算。建设部1998年 保修期从竣工验收合格之日算起,保修期限不低于2年;另在合同附件7中指出,允许双方约定工程保修期限,但约定的期限不得少于国家最低标准。总之,卫生间漏水 ...
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使用证》和《商品房预售许可证》,简称五证。其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土 具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商偷梁换柱。...
//www.110.com/ziliao/article-187279.html -了解详情
无疑将达到诉与非诉的潜在和谐。下文,我们将抛砖 引玉,尝试这一基础工程建设。 【解读】 一、出租物业的面积 对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构 报告的(常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁),合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积,并将房地产权证或测量报告作为合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-181977.html -了解详情
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