有谱，不会出现建筑在不合格毛坯上的精装房。”本来是好事，但杨树坪对此宁愿低调处理。“因为这仅仅是为了我们‘建立以客户为中心的管理体系’所做的努力， 表示这种想法从购房人角度可以理解，但在实施过程中确实存在很多困难。而且在如今的市场环境下，还“不是太有必要”。对此，杨树坪表示集团如今只是决定在天鹅湾一期 ...
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属于公房。住宅区内的公共配套设施一般都归房管机构所有，并且由房管机构管理。自从房地产市场形成以来，住宅区的产权结构有了较大变化，住宅区内的公建设施的产权 ，收回其在该住宅区的全部投资并获得利润。广大业主购买的每一平方米的住宅建筑面积，其价格构成中不仅包含了住宅本身的面积，而且也包括相应土地使用权面积和 ...
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。 改动规划蓝图变味 一些小区将原规划的绿地，社区配套设施及公建改建成其它赢利性建筑或办公用房，或者扩建、插建，改变小区容积率及楼间距。规划的改变不仅 热点，由于其涉及收费、服务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面，因而物业管理纠纷复杂而又涉及面广，牵扯人数众多。究其根源，源于缺乏立法的规范和 ...
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。笔者认为，房地产开发不同于一般的自有住房建设，其所建房屋具有交易目的和市场流通性。为此，在依照物权法第三十条判定物权原始取得主体时，需要着重考虑保障 产生物权效力的前提，也是带有权利宣示意义的行政确认。由此可见，相关法律和政府管理部门，均是以建造行为实施过程中所必须具有的土地使用权证书等作为明确其 ...
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需尽量避免官司，看似矛盾的现象，正是公司法律顾问服务的精髓！ 近期笔者服务的一家建筑集团公司（下称：A公司）接到了一纸诉状，因拖欠材料款被供应商告上 ：对外以公司名义签订相关合同，积极履行相关义务，妥善处理好合作关系；对内加强管理，及时了解掌握承包人的动态，防止出现公司为 承包人承担本应由其自己承担的 ...
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。 改动规划蓝图变味 一些小区将原规划的绿地，社区配套设施及公建改建成其它赢利性建筑或办公用房，或者扩建、插建，改变小区容积率及楼间距。规划的改变不仅 热点，由于其涉及收费、服务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面，因而物业管理纠纷复杂而又涉及面广，牵扯人数众多。究其根源，源于缺乏立法的规范和 ...
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固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师 三个月的合理期限内仍未履行； 11.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖 ...
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需尽量避免官司，看似矛盾的现象，正是公司法律顾问服务的精髓！ 近期笔者服务的一家建筑集团公司（下称：A公司）接到了一纸诉状，因拖欠材料款被供应商告上 ：对外以公司名义签订相关合同，积极履行相关义务，妥善处理好合作关系；对内加强管理，及时了解掌握承包人的动态，防止出现公司为 承包人承担本应由其自己承担的 ...
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而言也极其简 陋。让居安公司对其管理的场所承担过高的安全保障义务，将使居安公司的经营成本大幅提高，有可能使居安公司退出市场经营，不利于市场稳定，对 应采取必要的措施防止对原告的人身损害的发生。居安公司应保证其 提供服务场所的建筑设施的安全性，配备特定的防止危险的设备。2、保护与制止义务。当危险发生时， ...
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服务收费暂行办法》(京价房字犤1998犦第394号)规定：收费项目及标准由物业管理公司与业主委员会协商确定。 业主委员会成立前，收费项目及标准以房屋使用管理 物业管理的公共性服务费应按各独立的物业管理区域核算，在区域范围内按建筑面积或按户由产权人分摊。目前市场上高级公寓的物业管理费从2元-20多元／月 ...
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