需要往往表现为夫或妻一方的需要，比如，夫或妻一方处置其婚前房产，需与他人订立买卖合同，该买卖行为便具有独立性，是一方行为而不是夫妻行为。由于 共同实施该行为，这样使权利义务在设立时具有确定性，就制度合理性而言，有利于保障社会交易的安全；而夫妻行为相对人对该债权债务的设立根本无法控制。 第 5 页 因此 ...
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需要往往表现为夫或妻一方的需要，比如，夫或妻一方处置其婚前房产，需与他人订立买卖合同，该买卖行为便具有独立性，是一方行为而不是夫妻行为。由于 共同实施该行为，这样使权利义务在设立时具有确定性，就制度合理性而言，有利于保障社会交易的安全；而夫妻行为相对人对该债权债务的设立根本无法控制。 第 5 页 因此 ...
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需要往往表现为夫或妻一方的需要，比如，夫或妻一方处置其婚前房产，需与他人订立买卖合同，该买卖行为便具有独立性，是一方行为而不是夫妻行为。由于 共同实施该行为，这样使权利义务在设立时具有确定性，就制度合理性而言，有利于保障社会交易的安全；而夫妻行为相对人对该债权债务的设立根本无法控制。 第 5 页 因此 ...
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需要往往表现为夫或妻一方的需要，比如，夫或妻一方处置其婚前房产，需与他人订立买卖合同，该买卖行为便具有独立性，是一方行为而不是夫妻行为。由于 共同实施该行为，这样使权利义务在设立时具有确定性，就制度合理性而言，有利于保障社会交易的安全；而夫妻行为相对人对该债权债务的设立根本无法控制。 第 5 页 因此 ...
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认为，由于层高缩水程度较轻，对生活影响不大，A公司尚未构成根本违约，为维护合同交易安全和诚信原则，应认定张某主张法定解除权不成立，其诉请应予驳回。但 数额巨大，仅首付款就可能倾其全家所有，还要承担长年的银行按揭。当事人巨资购置房产目的在于提升自己及家人未来的生活质量和品位，因而必然对家居环境有较高要求 ...
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提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书，或双方赠与合同公证书。 本公告自2015年7月1日起实施。此前尚未进行税务处理的，按照本公告规定执行 关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条中属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人 ...
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房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但 不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。 (三)约定房产过户和交房时间签订回迁房买卖 ...
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登记请求权，在出卖人不履行该义务时，还可请求法院强制出卖人协助办理房产过户登记手续。 至于办理房产证义务的履行期限，应遵从当事人的约定。当事人没有约定 有很多禁止性规定，购买经济适用房的合同如果违反有关禁止性规定，可能被认定为无效合同。 关于未取得房产证进行房屋交易的风险问题：若卖房人在未取得房产证 ...
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(4)审批。包括：全程审核;疑难问题终结处理;签署审批意见。 (5)缮证 (6)收费发证 (7)归档 以上只是一般的登记程序，在一些特定的交易或者是权属登记中，有些手续则可以进一步简化。如房屋权属注销登记、房屋租凭登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，可根据实际予以适当简化。 ...
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。以下是买房需要注意的几个关键环节。 一、认购书及定金 认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房 ，将原有的景观、绿化等进行拆除，改为他用，就会损害购房者的利益。由于合同中对此问题很少涉及，往往使购房者申诉无门。所以，在签订合同时，如果可以， ...
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