陈某将房产让给了妻子张某。而房子是陈的父母出钱买的。两位老人状告儿子及前儿媳欲索回房屋。昨日，汉阳区法院一审驳回了两老的诉讼请求。 2003 老将儿子及张某一并诉至法庭，要求收回此房。 法院审理认为，陈某父母以儿子名义签订购房合同，陈某即为房主，有权对该房进行处置，其离婚协议中的约定是合法有效的，至于 ...
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贷款，该房屋总价为44万元，目前房屋贷款尚欠8万元，房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚，并要求取得房产所有权，同意给付杨先生16万元作为经济补偿。 在法庭上，杨先生辩称，双方性格不和，同意离婚。但坚称购房合同是在婚前签订的，18万元首付款妻子也没出钱。此后， ...
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发生房产纠纷可以通过哪些途径解决房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种 》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁 ...
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，内容约定多含糊不清、缺斤少两。 2.逃避居间义务 房地产经纪机构在南京市房产交易市场办理产权证时不在《南京市房地产买卖契约》(现变更为《南京市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常 ...
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具有缔约能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定;4.土地使用权转让合同应采取书面方式;5.土地使用权上不存在权利瑕疵，如抵押、查封、没有权属 拆迁尚未完成之情况、是否有第三人主张该土地使用权的相关权利、到土地房产部门进行相关的查询等。此种工作需要较强的专业性，因此不妨聘请专业人士 ...
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不得对抗第三人。 最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定 ...
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选择合理的方式。即使要求购房人支付全部贷款未果，也可以最终拍卖房产抵偿贷款。同样，一般买卖合同采用分期付款时，可以要求买受人提供相应担保，可以使财产 ，该担保可以变现。 第二、约定所有权保留条款; 所谓所有权保留条款，简单说就是，合同双方约定，货物交付买方后，在买方支付完全部货款之前，货物所有权依然属 ...
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期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形 ，出租人或转租人应当承担以下税费： 1)、出租： 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不 ...
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商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时 合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的 *瓷砖：有没有脱落?形状有没有受损? *门：油漆是否均匀?有没有记号、凹痕 ...
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合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照 ，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 ...
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