房地产开发商 -法律常识搜索

如何委托律师陪（同）购（房）？

作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因造成购房人不能在法律规定和合同约定的期限内取得房地产权属证书，律师可及时监督和调查有关情况， ...

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购房保护自己权益买房如何聘请律师

摊到每位购房人的代理费要便宜得多。一般情况下，房地产律师可以提供的业务服务范围是：（1）咨询顾问：提供相关法律咨询、解答各种疑难问题；（2）审查证件：审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况；（3）签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书； ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

房地产不得转让（包括买卖）： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）区别： ...

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买房学会充分保护自己权益

在签约、收楼、办产权证等环节被开发商所蒙骗，需要具有专业知识的律师来代理。如何来找律师代理呢？由于现在的房地产代理业务量大、没有门槛限制，多数律师手续；（9）办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。有关人士提醒，少数从事房地产法律服务的律师由于不尽责或不够专业，在为购房人提供法律服务时，可能会使 ...

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购买了无销售许可证的房怎么办？

我想到法院起诉，请问我请求确认合同无效还是请求逾期交房违约解除合同？答：开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售许可证，约定的条款或法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条规定，商品房预售应向 ...

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看房秘诀笑傲江湖“十九式”！

有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，例如北京亚运村的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2，在房地产开发中为了取得更高的经济效益，一些开发商千方百计地要求提高建筑高度，争取更高的容积率。但 ...

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关于车位、车库的所有权

难证明车库、车位的价值是否包括在建筑成本之中；目前对价格管理部门是否应当公开开发商的建筑成本仍有不同意见；(4)对车位、车库的建造比例和车位、车库首先的停车场，作为独立设施，如果不允许开发商销售或者出租，可能影响开发商建造车位、车库的积极性，对业主不利。经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题进行 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因造成购房人不能在法律规定和合同约定的期限内取得房地产权属证书，律师可及时监督和调查有关情况， ...

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商品房预购人权益遭受侵害有哪几种情况？

交楼的，应赔偿预购人的损失。但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同，但开发商却无力退款，也无力承担违约责任；即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款第三，产权证书纠纷。这类纠纷较为普遍，甚至是房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要 ...

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如何委托律师陪购

作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因造成购房人不能在法律规定和合同约定的期限内取得房地产权属证书，律师可及时监督和调查有关情况， ...

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