产生纠纷的话，会造成很多不必要的麻烦。说法:“阴阳合同”违法一经发现要罚东门房屋租赁管理所的卢所长告诉记者，这种情形生活当中不少见，前不久，市地税部门已 市场经济秩序。●“阴阳合同”为业主与租户间产生纠纷提供了土壤。深圳自从开征“房产租赁税”以来，业主与租户间的“阴阳合同”便随之而生。这意味着在深圳的 ...
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2007年年底,小高准备经营一家烟酒店,便租下一个门面房,与房东李先生签订了房屋租赁合同,租期为5年。转眼间,5年租期将满,看着烟酒店的生意蒸蒸日上 一个月时间,符合合同上述条款中关于解除合同的约定条件,故对于覃某要求确认租赁合同终止的请求,法院予以支持。 关于退还租金的问题,法院认定覃某以书面形式 ...
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而产生，出租人与次承租人之间没有合同关系，我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。 那么转租合同有效；如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。因此，在 ...
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乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方 维修保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性维修。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第 ...
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具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。 3 、租赁保证金 俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但 信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照; 3)、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照; 4)、 ...
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内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由 费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的 ...
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井顶部油毡脱落造成高某某车辆受损没有过错。在本案审理过程中，医药公司辩称根据《房屋租赁协议》，京客隆公司应对十五号商用楼油毡脱落造成的高某某各项损失 。所以本案中，所有人、管理人、使用人应当承担责任。但是，问题在于是应当由房屋所有人，还是承租人来承担责任呢？根据侵权法的规定，建筑物、构筑物或者其他设施 ...
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以祁某违法转租为由向上海市松江区人民法院起诉请求：1.张某、祁某之间的房屋租赁合同关系于2015年12月10日解除；2.祁某于合同解除后立即腾空并 ，在1998年福利分房制度取消之前，城市居民主要是依靠所在单位的福利分房。此类房屋虽然在具体分配时会考虑各个家庭的人口、居住面积等因素，但总体而言是与单位 ...
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年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。原告许某向被告王某租赁房屋，在房屋租赁期限内，因合同外第三人原因于2013年2月20日发生火灾， 赔偿因火灾给其造成的直接财物损失及火灾发生后至2013年12月31日期间的房屋租金损失77424元，本院于2015年12月2日作出民事判决书，判决火灾责任人赔偿许 ...
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依法成立的合同对当事人有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关对违反行政管理规定的违法行为予以处理。原告 、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求被告退还租金以及押金(房屋租赁保证金)，于法有据，本院对于合理部分予以支持，对于过高部分不予支持 ...
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