房屋租赁的合同问题 -法律常识搜索

租房遭变故中介费不退？

就不能退了。张小姐听闻大呼冤枉，自己本来诚心诚意要租这套房子，是因为房屋频频漏水，自己平时工作很忙，实在耗不起这个时间和精力去折腾维修的事，虽然给张小姐的房源却在验房时出现了漏水问题，不符合安全入住标准，应当承担造成该房屋租赁合同最终不能履行的违约责任。在这种情况下，房产中介公司应当另行为张小姐 ...

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《广东省物业管理条例》

使用人需要后，建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、梁、楼板、屋面等）、走廊通道、楼梯间、电梯井、物业服务用房，以及房屋外墙面等。本条例所称共用设施设备，是指物业区域内供排水管道、水箱、加压 ...

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承租人和共有人买房时谁更优先

将房屋提供给承租人使用，承租人给付约定的租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同是一种双方法律行为，合同一旦生效，承租人即取得了房屋的的一定限制。最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第一百三十二条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，有 ...

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企业拆迁补偿法律依据是什么？

面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间按评估价格补偿，如果企业为承租人的话，就会涉及到与土地使用权人谁有权获得土地补偿的问题，补偿的依据以证书或租赁合同为准。二、设备、设施的补偿 ...

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企业拆迁补偿法律依据是什么？

面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间按评估价格补偿，如果企业为承租人的话，就会涉及到与土地使用权人谁有权获得土地补偿的问题，补偿的依据以证书或租赁合同为准。二、设备、设施的补偿 ...

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需要贷款的二手房交易流程

去房屋所在地房地产交易中心拉确权单(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等) 6、中介公司尽快将意向金交至卖方(最好约上买方一起)，此时意向金在性质上已双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款 ...

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哪些纠纷可以申请仲裁委员会仲裁

转让合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同等纠纷。 6、其他民商事合同纠纷。其他财产权益纠纷是指经常出现在房地产、产品质量、知识产权等领域中的侵权纠纷。的其他财产纠纷主要有：侵占他人房屋所有权或使用权纠纷；因使用房屋的附属面积，共用设施而发生的纠纷。产品质量问题引发的侵权纠纷主要是因产品存在缺陷造成 ...

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房产诉讼受理范围及诉讼管辖

使用权的，可以向人民法院提起民事诉讼。 4、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属人民法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。 5、因违章建筑存在仲裁协议或仲裁条款。如果双方订立了以仲裁方式解决纠纷的合同条款或达成了将争议交由仲裁机构仲裁的协议，且对仲裁机构和事项等作出了明确约定，符合 ...

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哪些纠纷可以申请仲裁委员会仲裁

转让合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同等纠纷。 6、其他民商事合同纠纷。其他财产权益纠纷是指经常出现在房地产、产品质量、知识产权等领域中的侵权纠纷。的其他财产纠纷主要有：侵占他人房屋所有权或使用权纠纷；因使用房屋的附属面积，共用设施而发生的纠纷。产品质量问题引发的侵权纠纷主要是因产品存在缺陷造成 ...

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哪些纠纷可以申请仲裁委员会仲裁

转让合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同等纠纷。 6、其他民商事合同纠纷。其他财产权益纠纷是指经常出现在房地产、产品质量、知识产权等领域中的侵权纠纷。的其他财产纠纷主要有：侵占他人房屋所有权或使用权纠纷；因使用房屋的附属面积，共用设施而发生的纠纷。产品质量问题引发的侵权纠纷主要是因产品存在缺陷造成 ...

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