并签订了为期1年的租赁合同。可李小明在入住不到2个月就患上了鼻炎、肺炎并总感觉身体不适。后经检测发现该房屋内空气质量存在问题，甲醛超标。据此，李 ，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明的身体受到伤害。根据我国合同第122条规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受侵害方有 ...
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的意思表示，左新的签名也意味着同意该股转入自己名下，用于投资中华汽车租赁公司。因此，对于这100万元，李斌是实际投资人，左新是名义投资人。 根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定(三)》第二十五条规定，有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资 ...
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问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用;电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题;租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。 ...
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一种侵权行为。 2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。 如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后，又将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返还 金额向出租人索赔，律师认为不应采取一报还一报的方式解决问题，如果出租人不同意承担责任的，承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁的方式解决，而绝不能拒不腾房。 ...
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损失金额向出租人索赔，律师认为不应采取一报还一报的方式解决问题，如果出租人不同意承担责任的，承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁的方式解决，而绝不能拒不腾房。 2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。 如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后，又将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返还房屋 ...
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中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第19条中规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续 7.承租人对第三人的独立抗辩权。在审判实践中，当承租人依法行使占有、使用租赁物的权利及派生权利如通风、采光、排水等相邻权，受到来自出租人以外的第 ...
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一、租房子不退押金怎么办： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、 损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院 ...
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到所住区域的居住证受理点审核办理，排队叫号办理房屋租赁备案证明。 1)、所需材料 (一)房东身份证 (二)承租人身份证原件 复印件(正反面复印); (三)房屋租赁合同复印件; (四)房产证 带齐以上所需材料，到所住区域的居住证受理点，排队叫号办理房屋租赁备案证明 2)、办理方式 1.如果是通过房地产 ...
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因此我公司并无任何过错，不应当承担赔偿责任。 被告医药公司辩称：第一，根据《租赁合同》约定我公司不承担赔偿责任。1、房屋的安全责任由京客隆公司承担。 悬挂物存在安全隐患。所以本案中，所有人、管理人、使用人应当承担责任。但是，问题在于是应当由房屋所有人，还是承租人来承担责任呢？根据侵权法的规定，建筑物、 ...
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内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或行业的 ...
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