的份额分出或转让。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手 ，应审查权属证书原件是否有抵押记载，没有抵押权的房屋不能购买。 六、不符合转让条件的 按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《经济适用 ...
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之分，可以根据自身的实际情况选用。 1、协议离婚 协议离婚的优点是省时、经济。一般来说，如果材料齐全，到原登记处，半个小时左右即可办完协议离婚手续。 的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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1．关于经济适用住房、限价商品住房二次交易限制满5年应如何计算 以交纳契税时取得完税凭证的时间或房屋所有权证发证的日期为准，所以买方可以选择这两个 购房者在购买房屋时，一定要首先了解房屋的原产权单位是谁，最好看一下售房者与原单位签署的《公有住房买卖合同》，看此房是否可以对外出售。 (2)原产权单位的 ...
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的份额分出或转让。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手 ，应审查权属证书原件是否有抵押记载，没有抵押权的房屋不能购买。 六、不符合转让条件的 按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《经济适用 ...
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，但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 对于离婚时，由一方承租的公房，应按《 原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予以 ...
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合同纠纷。包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁合同纠纷。 第三，技术合同纠纷。包括技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务合同纠纷。 第四，金融、证券、 合同纠纷。包括著作权与商标许可证使用合同纠纷、专利使用许可合同纠纷等。 第六，涉外经济合同纠纷。包括涉外买卖、委托买卖、运输、技术转让、租赁、保险和 ...
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，但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。对于离婚时，由一方承租的公房，应按《 原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予以 ...
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二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、、经济适用房。 (三)二手房房贷所应提交的材料 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需 通过自己人之间的关联交易来达到获取银行贷款的目的，如配偶、兄弟姐妹、父子之间的房屋买卖。这种交易除了产权的过户外，没有居住人的变更，也不存在首期付款 ...
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，实行新房出售交70%差价，老房出售变总价10%土地收益。已购经济适用房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价格上市出售；确需出售的， 应按出售价格的10%朴交土地收益等价款。 新房即在2008年4月8日之后签订合同的已购经济适用房买卖， 老房即在2008年4月8日之前签订合同的已 ...
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即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。2.流程图：3.身份对象：具有完全民事行为能力的自然人, 、身份证复印件两份ｃ外地人需要暂住证复印件两份ｄ公房需要提供原购房合同、《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》ｅ央产房需要提供原购房合同 ...
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