办理房产转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半，她想以这种方式少缴纳营业税。 律师 ...
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交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步：买卖双方须提供的相关资料。购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明 ，银行划拨款项。第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。二手房贷款八步走二手房 ...
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签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底最低收1000元，有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房 提供对应的服务项目。 防范中介收费陷阱三：二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核 ...
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汤团。 房价两次变脸 上家王某和下家李某以150万元成交一套房屋。在中介公司见证下，签订了三方买卖居间协议，且当天李某根据约定支付给王某定金20万元。三 后，物业顾问通知上下家签订买卖合同。在签约时，下家李某推翻了之前的口头承诺，称从未同意变更价格。 类似的情况在跳价风盛行的二手房交易中很普遍。有的是 ...
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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。大概可以包括印花税：税率为1，买卖双方各0.5。公证费：费率为房款的3，计费前提为合同公证 需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 ⑥二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 ⑦登记费：(工本费) ...
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做低合同价方式进行避税。 所谓做低合同价，就是老百姓常说的黑白合同。比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务 公司看似没有风险。但这种避税万式所产生的法律纠纷实际上也会涉及中介公司，不仅影响到二手房交易的最终成功，而且会影响中介公司的成长与发展。 做低合同价 ...
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做低合同价方式进行避税。 所谓做低合同价，就是老百姓常说的黑白合同。比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务 公司看似没有风险．但这种避税万式所产生的法律纠纷实际上也会涉及中介公司，不仅影响到二手房交易的最终成功，而且会影响中介公司的成长与发展。 做低合同价 ...
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交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。nbspnbsp二、合同印花税：按照 参考价格。nbspnbsp二手房买卖举例说明nbspnbsp李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积80平方米。最终，与王小姐达成协议，房屋以30万元 ...
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但是尽管挂牌量几乎是一夜之间骤增，市场上的期房价格却未见下跌。房屋买卖需要一定过程，限制期房转让对于资金实力雄厚的投资者而言，无非只是延缓了出手 实施网上房地产销售有关规定。按照规定，全市新建商品房的预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产交易中心办理网上 ...
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二手房交易税费营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）免征营业税； 非普通住宅营业税计算方法 60%注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税二手房交易税费印花税计算方法纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家 ...
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