，反映土地的实际价值，确保失地农民获得长远的土地收益来保障生活，就成为一个更加复杂的问题。对于这一问题，笔者拟用未来性这个词加以概括，并对此展开讨论。 二 设计出贷款一次发放、本息分期归还、每期还款额度小于每期可支取补偿金额的方案。4、贷款期限一般为10年，最长不超过50年。采用这一制度，农民选择分期 ...
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产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政 由贷款人提供担保。倘开发商将预开发之楼盘设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时，银行得依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权 ...
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，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。此类案件的核心问题是，房屋是否为夫妻共同财产；夫妻共同还贷那部分房产的增值额 共同参与了部分贷款的偿还，因此那部分房屋的增值额应属夫妻共同财产。笔者认为，第二种意见更符合夫妻共同财产的特征，也更符合我国《婚姻法》关于夫妻共同 ...
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在分期付款买卖保证保险合同、汽车消费贷款保证保险合同，住房消费贷款保证保险合同等。在本案中，关键问题之一是如何认定保证保险的性质，即保证保险合同是独立 的一般规定，也适用财产保险合同的有关规定。中国香保险监督管理委员会《关于保证保险合同纠纷案的复函》 （保监浓[乏1999]16号）规定：保证保险是财产 ...
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借款的，债务人都需要根据借款的期限等情况向债权人支付利息。 1991年最高人民法院公布的《关于人民法院审理借贷案件的若干问题》对民间借贷的问题作出了规定，即： 借款双方因利率发生争议的问题，已经作出了明确的规定，即借款双方固利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。该规定 ...
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房管部门办理了房屋过户手续，领取了房屋产权证。12月，因联检越来能如期归还贷款，中国建设银行要求行使抵押权，处分抵押物，确此引发了纠纷。于林均遂起 胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的最高人民法院《关于贯彻执行{中华人乒民共和国民法通则}若干问题的意见（修改稿）》第124条第l款 ...
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房管部门办理了房屋过户手续，领取了房屋产权证。12月，因联检越来能如期归还贷款，中国建设银行要求行使抵押权，处分抵押物，确此引发了纠纷。于林均遂起 胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的最高人民法院《关于贯彻执行{中华人乒民共和国民法通则}若干问题的意见（修改稿）》第124条第l款 ...
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的房价会使部分准夫妻们望而却步，但双方父母的首付款总能使戛然而止的居家梦想得以延续。然而，一堆不可避免的问题顷刻间摆到小两口面前房屋产权证署名于谁?怎样才能 的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母 ...
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利息(无论是一般利息还是罚息)加在一起，作为计算迟延履行期间债务利息的基础，因为这里计算的基础是不同的，不存在重复计算的问题。有的当事人也可能会被罚的倾家荡产 金钱给付内容，但应当比照给付金钱义务，以实际面值和市场价值为基础，以同期最高贷款利率的双倍支付迟延履行金。 3、执行标的为特定物而无法返还的。 ...
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(四)所谓国家融资项目的范围包括：(1)使用国家发行债券所筹资金的项目;(2)使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目;(3)使用国家政策性贷款的项目;(4)国家授权投资主体融资的项目;(5)国家特许的融资项目。 (五)所谓使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围包括(1)使用世界银行、亚洲开发银行等 ...
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