的位于澄城县城关镇南新街、面积约3亩的土地出租给被告张周开办修理铺，双方未签订书面租赁合同。张周随后在涉案土地上自行修建砖混结构房屋2栋 原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第86条规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物， ...
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年5月，张某得知李某位于淅河镇的一间旺铺门面急需出租，在未与李某签订租赁合同的情况下，当即付了3万元的转让费。7月，当张某正准备 。 【评析】 为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以约定转让费的，租赁期到后是否该归还法律 ...
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，然而又有许多业主因为种种原因拒绝交费。最近本报法治热线接到了不少居民反映物业费的问题，天津星伦律师事务所的曹志平律师根据市民来电，为大家解读相关法律知识，答疑 租房合同未约定 物业费谁来交？ 市民陈女士：我将一套房子出租给了一家四口。双方签订了租房合同，最近房子该交物业费了，我这才想到租房合同中忘 ...
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。 一审法院认为：关于赠与合同的效力。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地 判决后，姐姐不服，提起上诉，经二审法院审理认为，对于被拆迁房屋的归属问题，上诉人主张被上诉人并非上诉人所在村集体经济组织成员，其与上诉人签订的 ...
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年5月，张某得知李某位于淅河镇的一间旺铺门面急需出租，在未与李某签订租赁合同的情况下，当即付了3万元的转让费。7月，当张某正准备 。 【评析】 为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以约定转让费的，租赁期到后是否该归还法律 ...
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的位于澄城县城关镇南新街、面积约3亩的土地出租给被告张周开办修理铺，双方未签订书面租赁合同。张周随后在涉案土地上自行修建砖混结构房屋2 原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第86条规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产 ...
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从协议的主体分析，刘某属于低保户，摇到廉租房，属于廉租房的对象，出租人为政府的廉租房管理机构。刘某作为承租人对于廉租房只有使用的权利，无所有权( 租赁的效力。在此，要提醒的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在 ...
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从协议的主体分析，刘某属于低保户，摇到廉租房，属于廉租房的对象，出租人为政府的廉租房管理机构。刘某作为承租人对于廉租房只有使用的权利，无所有权( 租赁的效力。在此，要提醒的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在 ...
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。依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下， 种意见最为合法、合理。 首先，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条：出租人出卖租赁房屋未在合理期限 ...
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和对抗租赁物的新买受人的权利。因此，该案在租租赁期间，租赁合同继续有效。 第二种意见认为：这实际是上法院财产保全效力与租赁效力发生冲突 、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人 ...
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