合同不受法律保护 -法律常识搜索

房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

的所有权，因此继续履行并没有实际意义。韩某也可以请求解除双方的房屋买卖合同，责令房屋开发公司返还购房款及利息，赔偿相关损失，但目前该房产公司因经营不善责任等权利，仍然不能完全阻止无良开发商恶意违约行为的继续出现，因此在法律上和制度上进一步规范商品房买卖行为迫在眉睫。首先，保护买受人的交易安全， ...

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抵押权人优先受偿数额不应受他项权证记载金额限制

，该期待既符合合同约定，也符合客观事实逻辑，理应得到法律保护.否则，抵押合同约定的担保范围就失去了意义与价值。且在登记时，利息等从债权数额或未产生或无法确认，将他六十一条规定，以他项权证记载的金额作为主债权本金受偿的数额，如他项权证记载金额与登记簿不一致的，根据物权法第十七条规定，还应以登记簿记载的 ...

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提醒｜农村房买卖需谨慎，有效情形属例外(法官：3个例外)

处购买了争议房屋，并给付了购房款，且自2009年起一直在争议房屋内居住，不同意郭某的诉讼请求。法官说法：当事人的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，郑某从郭某处购买争议房屋后，又出售给曲某。郭某与郑某签订的房屋买卖合同以及郑某与曲某签订的房屋买卖合同均是 ...

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农房买卖需谨慎有效情形属例外

处购买了争议房屋，并给付了购房款，且自2009年起一直在争议房屋内居住，不同意郭某的诉讼请求。法官说法：当事人的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，郑某从郭某处购买争议房屋后，又出售给曲某。郭某与郑某签订的房屋买卖合同以及郑某与曲某签订的房屋买卖合同均是 ...

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父母出资首付房款赠与的并非产权

房屋，于法无据。至于毛炜认为不应当用合同关系来限制和约束其行使物权，系对法律的狭隘解读。权利人的物权受法律保护，同时权利人本身也可以对物权作出赠与。这种主张是否成立?支付房屋首付款就能获得房屋产权吗? 笔者认为，首付款与房屋产权不能等同。首先，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭， ...

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赠与合同中的三个常见问题

从利益衡量角度出发，赋予赠与人相应的撤销权，以减轻赠与人的义务。按照法律规定，赠与合同成立生效后，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以任意地撤销赠与，具有生活的稳定性的要求，赠与人不能反悔，无权要求受赠人返还赠与物。但由于赠与合同是赠与人将财物无偿赠与他人，赠与人具有善意性，为保护该善意性和防止受 ...

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房屋买卖未办理产权登记能否对抗善意第三人

，判决驳回原告张某的诉讼请求。【评析】本案的争议焦点主要包括房屋买卖合同效力及当事人权利、不动产物权的取得以及房产登记行为的合法性等问题。一、即取得该房产所有权。根据物权优先于债权的原则，其享有的房屋所有权应当受法律保护。三、被告市房管局房屋登记行为符合法定要求而具有合法性被告市房管局在 ...

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劳动合同的自动延期相关规定

孕期、产期、哺乳期的； (五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的； (六)法律、行政法规规定的其他情形。第四十五条劳动合同期满，四、加强对职工协商代表的保护。企业应当保证职工协商代表履行职责必要的工作时间，其工资和其他待遇不受影响。职工协商代表在本人劳动合同期限内，除严重违反劳动 ...

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承担保护消费者权益的职责的部门有哪些

二是行业主管部门。有关行政执法机关均应当按照法律、法规确定的职责，采取有效的措施，保证消费者的合法权益不受损害。有关行政执法部门主要是指： ①工商行政注册、市场监督、商标、广告、经济合同、个体私营经济以及其他经济监督，如制止各种不正当竞争行为等，并依照《保护消费者权益保护法》，制止和查处侵犯消费者 ...

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承担保护消费者权益的职责的部门

二是行业主管部门。有关行政执法机关均应当按照法律、法规确定的职责，采取有效的措施，保证消费者的合法权益不受损害。有关行政执法部门主要是指： ①工商行政注册、市场监督、商标、广告、经济合同、个体私营经济以及其他经济监督，如制止各种不正当竞争行为等，并依照《保护消费者权益保护法》，制止和查处侵犯消费者 ...

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