用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、建设工程开工证4、国有土地使用证5、商品房预售许可证 二、开发商签订认购书 对于你有自己意向要买的房子，如果想让 认购书并不是必经的环节，如果购房者确实已经确定要买哪套房，可以直接签订商品房买卖合同。但如果购房者没有最终定下来是否要买，又担心房源之后就没有了， ...
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，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及 ，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 5、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理 ...
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，双方小产权房买卖合同无效。那么购买小产权房到底存在哪些风险呢？详细内容由110网为您介绍。 第一，法律风险。因为小产权房只具备普通商品房的使用性质， 而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证 ...
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：出售改底单商品房 戏剧脚本：在新房出售过程中，买卖双方谈妥交易价格后，直接与房屋开发商共同签署有关改底单的书面协议书，并变更原房屋买卖合同后签署新 ，交易信息透明化程度低，交易环节很多，这些因素都会致使交易价格的增加，那么，买卖双方为了减轻自己不必要的支出，就会选择一些徘徊于政策边缘的交易方式，这样 ...
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的南京东路61号新黄浦金融大厦一楼商铺和地下商铺共计1559.12平方米，已按合同规定出售给上海久隆物资有限公司，相关手续已在办理”，同时配有新黄浦大厦的 协议》，并且将购房者交纳的款项分为两部分，其中约15%作为购房款写入《商品房买卖合同》，由久隆公司开具发票，事由为收到购房款；其余约85%以动迁 ...
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的南京东路61号新黄浦金融大厦一楼商铺和地下商铺共计1559.12平方米，已按合同规定出售给上海久隆物资有限公司，相关手续已在办理”，同时配有新黄浦大厦的 协议》，并且将购房者交纳的款项分为两部分，其中约15%作为购房款写入《商品房买卖合同》，由久隆公司开具发票，事由为收到购房款；其余约85%以动迁 ...
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时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。商品房买卖合同第九条的规定，是对开发商逾期交房的违约责任的规定。如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付 ...
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，将房屋给付李某。证人与李某存在利害关系。 以上情况有当事人陈述、商品房买卖合同、银行支付手续、住院病历、诊断证明等证据材料证实。 一审法院认为，袁某 二人举行结婚仪式前的2000年4月，张某与唐山市某办公室签订了一份房地产买卖契约，购买了某小区201室房产一套，价格为103646元。张某交纳了首付款 ...
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司法解释》中，也有条款进行约定。《解释（第十七条》》：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 ...
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