经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2 、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋 主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。以上两例房屋质量纠纷中，购房者采取了正确的方式，维权比较顺利。但若不采用正确的方法，购房者 ...
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明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延 ...
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订钱，实际上是在一定期限内的优先购买权，它不是合同的担保形式。 参考法条：《合同法》 第一百一十五条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 ...
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论合同中的解除权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付构方款，经催告后在三个月的合理期限内 ...
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负责偿还。(文中人物均为化名) 法官提醒：共同债务应由当事各方签字确认 目前，在商品房买卖交易、房屋按揭贷款等事项中，只要涉及双方或多方共有的，依照相关规定， 一做法不但可较好地保护当事各方的合法权益，也可从源头上有效防止矛盾、纠纷的发生。 在涉及数额较大的借款方面，须由共同债务人签字认可确认。这样可 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种： （一）房屋主体结构质量不合格。所谓不合格，应指房屋未能通过验收或经核验被 ...
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经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋 房屋主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。以上两例房屋质量纠纷中，购房者采取了正确的方式，维权比较顺利。但若不采用正确的方法，购房者 ...
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明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延 ...
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信贷调控的号角。与其相呼应的是3月份全国土地市场秩序治理整顿也拉开大幕，首当其冲的是别墅土地供应叫停。紧随其后，今年5月，最高人民法院公布了《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》，被业界称为新司法解释，以保护作为房地产市场中“弱势”主体的购房者的合法 ...
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房买卖合同享有权利之间产生冲突。此时，该安置房屋的买受人会针对分家析产纠纷案件的生效判决提起第三人撤销之诉。 根据相关法律规定，第三人撤销之诉 和探讨。 1.购买拆迁安置房屋的第三人享有的权利基础 因拆迁安置房与普通商品房相比具有极大的特殊性，故以拆迁安置房为买卖标的物的合同内容、交易模式、买卖双方的 ...
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