实际上已处于关、停、并、转等不正常运转状态的约占此类案件的50%左右。目前，除部分债务人确无偿还能力外，在许多情况下则是债务人故意采取能拖就拖、能赖就 ，留下徒具空壳的老企业应付债权人。如蚌埠商储公司改制后，成立了具有法人资格的新体华运公司，原老体的有效资产房地产，现均以新体华运公司的名义办理了房地产 ...
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为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的 。我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产 ...
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系统内的风险，同时还要注意到房地产系统外的风险，如房产新政，包括税收、还有加息等金融手段的风险。上海市跃平律师事务所主任杜跃平表示，要做好风险的模型 无理由退房。由于合同没有约定自身原因，因此退房时无需向开发商说明理由。 从2005年6月起购房者开始找说法。在数度交涉无果的情况下，2005年11月， ...
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向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用 有权进行比较、鉴别和挑选。 孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了 ...
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购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的。一定要让其出具书面承诺或体现在合同 款额。 （9 ）贷款清偿后不要忘记撤销抵押借款人还清了全部贷款的本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区县的房地产 ...
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项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回定金。 第三步 立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。 立契过户在市或各区县房地产交易所办理，办理过户手续时，买房人应携带购房合同正本、 ...
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唯一的要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有权证及其他有关证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。 4 未一致同意出租的情况下不能出租。 即使是大多数共有人同意也不能出租，因为这样就会对不同意的共有人造成侵权。 7.已经抵押的房屋在未得到抵押权人 ...
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)购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的．一定要让其出具书面承诺或体现在合同 款额。 （9）贷款清偿后不要忘记撤销抵押借款人还清了全部贷款的本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区县的房地产 ...
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生活所负的债务。本案戚某和朱某早在1993年开始分居，在朱某不知情的情况下，且也没有证据表明收入用于共同生活，因此，不应认定为夫妻共同债务。 第16条规定︰办理登记应当提交共有人同意抵押的证明。建设部颁布的《关于房地产换押管理办法》第19条规定︰以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面 ...
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系统内的风险，同时还要注意到房地产系统外的风险，如房产新政，包括税收、还有加息等金融手段的风险。上海市跃平律师事务所主任杜跃平表示，要做好风险的模型 无理由退房。由于合同没有约定自身原因，因此退房时无需向开发商说明理由。 从2005年6月起购房者开始找说法。在数度交涉无果的情况下，2005年11月， ...
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