项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。第十一条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济 的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。第二十七条国家鼓励房地产开发 ...
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。有的房地产开发商资金不足，就拿土地使用权进行抵押后向银行贷款。因此，如果购房者在办理房产证时，开发商还没有还清贷款、解除抵押，就无法办理房产证。抵押要在《 人承担赔偿责任。第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋 ...
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一定要对房屋质量仔细验看，除了实地考察外最好向左邻右舍、物业公司询问房屋是否做过大修或存在其他质量问题。特别是需要小心检查屋内水、电、气等设施是否完好，查看 都收紧了个人房贷条件，除了最优质的客户，大部分二手房无法做到7成按揭，部分客户只能做到5成按揭，如果在银行发放同意贷款书以前就提早交首期款，一旦 ...
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多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。 正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下 其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。 三、二手房买卖过程中有什么注意事项? 1、核实清楚房屋基本状况 在看房的时候从以下几 ...
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条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为： 造价-残值造价(1-残值率) 消费者在购买旧房时，也可以 和保险事故发生或损失程度评估。 (4)申请抵押贷款时需要房地产评估。向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报 ...
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张某系原告某房地产开发公司员工, 2003年4月,原、被告签订商品房买卖合同，被告购买原告编号为D40号别墅一幢,合同签订之日付款2万元，并约定办理不低于20 是被告利用职务之便，在房屋交付前擅自装饰并入住，能否视为对房屋交付条件的放弃？二是被告因个人信用问题被银行拒绝提供按揭贷款，无法按时付清房款， ...
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依法分割。该房屋剩余银行贷款应属于夫妻共同债务。判双方离婚，房产归李某，补偿倪某60余万元。倪某不服，上诉。 中院审理认为，倪某主张购买该房首付款 元。 律师析案：婚后一方父母部分出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下，由夫妻双方共同偿还贷款，该房无论登记在夫妻任何一方名下，应认定为夫妻共同财产 ...
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位购房人，双方签订了买卖合同，并收取了100万元的首付款，但由于王某并未按照约定归还银行贷款，致使该房屋无法解除抵押，因此也无法办理过户。2010年1 购买或租赁，结果落入了骗子的圈套。 如何防止在购买或租赁房屋中被骗? 办案检察官建议，首先要选择正规的房屋中介机构提供居间服务。其次不要轻信承诺和保证 ...
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主要介绍商品房、经济适用房和房改房三种不同性质的房屋在出售时买方应交哪些费用。 商品房购买一套商品房的费用，除房价款外由税费和物业管理费两部分 办理，由买方自己办理。 ■物业管理费按《北京市物业管理收费标准》由物业管理公司统一收取。 如果买方通过银行贷款方式付款，那么买方还应支付如下费用： 1、银行 ...
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） 1．原告甲诉称：海口市博爱北路12号三层楼房屋系我于2004年3月20日所购买的私有房屋。同年10月12日，被告乙从我儿子丙手中骗得 自2004年10月14日至还款之日止，按人民银行同期贷款利率计算）。 二审判决理由: 1.本案的房屋抵押贷款合同的效力问题。被上诉人乙未经上诉人甲授权，私自书写授权 ...
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