王先生依约在期满前一天来到开发商售楼处就合同具体条款与之进行商讨，因在交房时间上与开发上存在分歧未能签署合同，且因该处房产升值，后开发商书面通知 ，开发商至少应具备土地使用权证或用地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。（二）购书的内容要确定、合同条款要尽量齐全。订购书的条款应尽量接近正式 ...
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初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，如房屋面积 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 ...
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销售等，其中与购房者最密切的就是常说的＂五证＂，即《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《开工许可证》和《销售/预售许可证》。律师可以从＂五证＂上审查开发项目是否合法。如不合法，可能导致合同无效，或者被诈骗。签约谈判。目前建设部与国家工商总局联合制定的供 ...
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造成积压。以河南安阳为例，据统计，2004年市区竣工住宅86.20万平方米，其中商品住宅竣工58.64万平方米，而2004年底市区在建住宅工程施工面积高达 139.33万平方米。2004年底安阳市商品住宅空置面积12.84万平方米，商品住宅空置率为21.9%。2004年安阳商品住房平均房价1395元 ...
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规划许可证3、建设工程开工证4、国有土地使用证5、商品房预售许可证 二、开发商签订认购书 对于你有自己意向要买的房子，如果想让开发商预留，开发商会让你签订 书并不是必经的环节，如果购房者确实已经确定要买哪套房，可以直接签订商品房买卖合同。但如果购房者没有最终定下来是否要买，又担心房源之后就没有了，不妨 ...
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规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （ 办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须 ...
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; b.房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等); c.土地使用权证书或 办事时限：3个工作日。必收要件： a.房屋权属证书复印件; b.房屋租凭合同。 对于以上登记所要求的必须文件，首先是要求文件资料的真实性，其次是 ...
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、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ...
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、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ...
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，给自己披上了“遵纪、守法、重信用”的外衣。公司先后获得长沙市人民政府颁发的“２００３—２００４消费者信得过单位”、长沙市消费者委员会颁发的“２００４—２００５守合同重信用单位”、湖南省发展研究中心颁发的“２００５湖南最受尊敬的非公有制企业”等荣誉。２００５年９月１３日，长沙市中天行法人代表高大庆等 ...
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