房地产案件 -法律常识搜索

承包人可以放弃建设工程价款优先受偿权

偿权问题的批复》(以下简称《批复》)已经作了解答，即人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的，而且不利于交易的安全，体现为过多地干涉平等民事主体的交易行为。处理民事案件应贯彻诚实信用原则，特别是在法律没有明确规定时，更应以诚实信用为判断 ...

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要约邀请的法律效力

，也应当承担缔约过失责任。在时间集团公司与浙江省玉环县国土局土地使用权出让合同纠纷案件中，玉环国土局公开挂出对一宗土地的挂牌拍卖公告，时间公司提出报价邀请人也会要求要约人按照邀请人提出的条件履行义务。比如在海南新嘉谊房地产开发有限公司与襄樊市国土局土地使用权出让合同纠纷一案中，襄樊国土局在土地《出让 ...

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非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪

在现实生活中，对于非法吸收公众存款的行为，一般比较容易理解和识别。如某房地产公司因资金紧张，以宣称将给与高额利息或其他回报的方式直接向公众借款，不返还集资款，或者致使集资款无法返还的。 2001年最高人民法院《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》将集资诈骗罪中的非法占有目的归纳为：（1）明知没有 ...

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已购商品房原是经适房能否索双倍赔偿

：为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法拆迁安置房当作商品房来卖的性质几乎是相同的。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有 ...

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处理商品房质量纠纷应注意什么？

条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。第 6 页另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围： 1.屋面防水工程； 2.其他土建工程，一般 ...

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处理商品房质量纠纷应注意什么

质量标准，并具备国家规定的竣工条件。我们在处理房屋主体质量纠纷时，应注意案件建设项目是否符合《建筑法》规定的竣工交付使用的要求，主要来说是以下几点： 111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...

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对外办公写字楼管理者的安全保障义务

【案情】 2006年10月19日上午11时许，沙某在北京居安房地产信息咨询有限责任公司（下称居安公司）取钱后返回晶海公司途中，在燕南的受害人与写字楼管理者的纠纷，取得了较好的审判效果。在处理本案时，法院着重把握了案件审理涉及的以下问题： 1、写字楼是否是公共经营场所。 2、居安公司是否应当承担安全 ...

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处理商品房质量纠纷应注意什么？

质量标准，并具备国家规定的竣工条件。我们在处理房屋主体质量纠纷时，应注意案件建设项目是否符合《建筑法》规定的竣工交付使用的要求，主要来说是以下几点： 111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...

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新华时评：让赖账者寸步难行

是，“执行难”长期以来成了人民法院工作的一个“顽症”。最高人民法院正在积极筹建的“人民法院执行案件信息管理系统”，将通过多方信息链接形成全新的执行威慑机制，全面压缩赖账者的件执行案件，从立案到终结的每一个步骤、程序、措施都及时录入到这个数据库中，与银行的征信系统相链接，并借助与工商登记、房地产管理、 ...

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揭密：腐败金字塔(8)

没有体制外的监督。”江苏省交通厅纪检组的那位副组长在评价徐、章等人的案件时分析说，虽然江苏高速公路公司和项目部均有各级纪委所派驻的纪检组，但纪检组的国有资产投资主体，业务涉及证券、信托、电力、工业、天然气、高新科技产业、房地产、贸易等领域，截至2003年底，总资产达到186亿元。“不难发现，交通集团 ...

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