办理的一起合同诈骗案中,某公司以此方法骗取80余名购房者房款共600余万元。 (三)虚构商铺等房产投资项目,以承诺高额返租收益为诱饵,诱骗投资者进行投资骗取 公司也须具备相应的资格认证。 2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询,核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋 ...
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合同;(4)付款发票和付清房款证明。 办理二级市场转移登记一般由发展商统一办理,也可以自行到产权登记部门办理。 拆迁赔偿房如何办理《房地产证》?能否转让 原产权单位和房改审批部门的同意),并提交房地产转移登记申请书、身份证明、原产权证书;对商品房交换的房屋有差价的,应当就差价部分按三级市场转让交纳税费 ...
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能正常使用,小区环境、物业管理如何等。 作为卖方,最好了解一下买方的付款能力和资信状况。 (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金 通过看房,买卖双方就房屋买卖达成 属性,房产转移以过户登记为准,不可能实现一手交钱,一手交货,对于买方来讲,先付全款后过户,则面临付完款但却得不到房屋产权的风险;而对于 ...
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规定缴纳相关税费后,收人全部归产权人个人所有。 标准价房的价格低于成本价房,房改初期购房时多采用标准价购买。以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权 规定等同于接标准价购买的公房。 上市出售的已购公有住房,由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。 (四) ...
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三人清偿债务,非债务人清偿债务后,可以向负债务一方索赔。这是立法上对第三人权利的保护,实际上就是把非债务一方和与其有夫妻关系的债务人一方视为财产共有关系 经营性的收益归夫妻共同所有,股份公司的股份虽登记在夫或妻名下,但却是在婚姻关系存续期间所得,与以夫或妻名义购买的房屋,所得的工资、存款等的性质一样, ...
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公房,婚后房改的解释(二)第19 条规定:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(2)对房屋 各点相同。(3)夫妻以一方名义投资设立的独资企业的分割 由于独资企业不涉及第三人利益,处理相对比较容易。解释(二)第18条规定:夫妻以一方名义投资设立 ...
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商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅 ,合同依然在生效条件满足时就生效; 2)、经登记的案件,具有对抗第三人的法律效力,比如,若出租人将房屋出租给两个承租人的,其中一个合同办理了租赁 ...
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2 、户籍证明材料; 3 、婚姻状况证明材料; 4 、住房情况证明材料; (三)销售 1 、市建委在每年第一季度向社会公布经济适用住房房源供应数量和 九、经济适用住房建设单位在房屋建成后,应当按规定办理房屋产权初始登记,领取房屋所有权证、土地使用证,房屋、土地登记部门在房屋所有权证、土地使用证附记栏中 ...
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无效,而刘某再去找中介公司理论,公司早已人去楼空。 以上两个案例均是租房人在未审核对方主体的情况下而轻信出租方及媒介,盲目签订合同而产生的恶果。 的出租提出质疑; 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。...
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与张女士于2006年4月8日登记结婚。婚前,唐先生在开发区购买了一套商品房。该房合同价为120万元,由唐先生以一人名义签订购房合同,并缴纳36万元 ,且首付款都是其个人婚前财产;张女士认为该房为夫妻共同财产,理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证,该房产证取得时间在婚后,自然该房为夫妻共同财产。 唐先生 ...
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