误认为有了赠与合同，房子就已是受赠人的，不到房管局办理手续，但这在法律上是有瑕疵的。 因为，根据《物权法》第九条的规定，不动产的转让是以登记 登记发生效力，不经登记不发生效力。双方当事人手上持的这份赠与合同，仅具备债权效力。 按照相关法律规定，房屋产权无偿赠予的当事双方免征个税包括三种情况：房屋产权 ...
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签订了一份《财产分割协议》，约定将三 套房产中的一套赠与女儿王某。协议签订后，王某并未实际居住该房屋，房屋产权仍登记王先生名下。 2010年11月，王先生去世 一直未办理变更登记，故在王先生去世后，该房屋产权的一半为王先生的遗产，另一半为于女士的个人财产。 该赠与的房屋产权至今未过户到受赠人王某名下， ...
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乘人之危。 九、恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理 从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后 规定。 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地 ...
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第二步：进行贷款初审; 第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款; 第四步：办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续; 、户口簿或受委托人公证委托书和身份证; 2、房屋共有人同意出售的书面文件; 3、 所售房屋的产权证明文件; 4、若房屋已出租，须提供租户的证明文件及 ...
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征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让 以外的地方居民，俗称军产房。 (四)具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的， ...
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已支付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，应解除双方之间的房屋买卖合同，各自返还因此取得的财产。据此， 法律约束力。同时，该法第三章又以合同的效力为题，在第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的， ...
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区住房和城乡建设局产权产籍档案管理专用章3208040980710字样的印章1枚、刻有江苏省淮安工商行政管理局清河分局字样的印章1枚、刻有淮安市淮安区房屋登记中心档案管理专用章( 最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。 《中华人民共和国刑法》第六十四条 犯罪分子违法所得的 ...
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李仲、李季向房管局提出异议，房管局认为异议成立，遂撤销了该产权变更登记。现兄妹三人就房屋确权纠纷诉至法院。 【争议】 该案审理过程中，就李仲、 最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条规定：继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的 ...
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李仲、李季向房管局提出异议，房管局认为异议成立，遂撤销了该产权变更登记。现兄妹三人就房屋确权纠纷诉至法院。 【争议】 该案审理过程中，就李仲、 最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条规定：继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的 ...
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通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让 地方居民，俗称军产房。 （四）具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋 ...
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