通过消防验收为由，主张合同自始无效，要求收回房屋。重庆市第五中级人民法院日前对此纠纷作出维持原判的二审判决，认定业主要求收回房屋的诉求于法无据，不予支持。 规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。银行在餐厅公司承租后取得诉争房屋产权的事实，不影响原租赁合同的效力。 且讼争房屋在 ...
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统一的《住房抵押贷款合同》。 6、确定违约责任及纠纷解决方式。 相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些 一、贷款尚未结清的房产 房产抵押 贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。 四、未取得房产证的小产权房 如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的 ...
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有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条 房产税 ...
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限制的原则，结合转让的现实问题，如果行政机关已经办理了相关产权手续，应当视为行政机关已经批准了房屋和宅基地的转让，既然行政机关已经批准，那么也是应该认定该 之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。在该类案件的纠纷中有人主张对于买房人如果已经有一套房屋，根据土地管理法规定的一户只能有一处宅基地的相关规定 ...
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必须查验卖方是否获得销售许可证，否则卖方无权进行房屋预售，这样的房屋最好不要购买，以免日后出现纠纷。在确信卖方的房屋销售行为合法后，买方应当和卖方签订书面 解除合同； 6、付款方式。双方应明确约定付款的时间表和每期付款数额； 7、卖方应保证买方可以获得合法的房屋产权和土地使用权； 8、双方还应约定房屋 ...
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有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条 房产税 ...
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有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条 房产税 ...
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人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2 》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的 分得一半房产 案情简介： 前年孙先生买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元，产权登记的是孙先生一个人的名字。去年3月他结婚了，婚后并没有和妻子 ...
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离婚卖房引发纠纷 张女士和马先生是夫妻，分居多年后双方感情逐渐冷淡，二人商量着离婚。由于马先生夫妇刚买了一套房屋，登记在马先生名下。所以马 间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；（二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五 ...
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消协介绍，去年全年关于商品房投诉的主要问题是消费者购买商品房后不能取得合法房屋产权证书。此类投诉集中反映在拆迁改造地段有关部门在农民集体所有的土地上进行 不宜仓促购房。市消协特别指出，因遮光、噪声和电磁辐射等环境问题引发的纠纷由于相关法律法规不健全，鉴定难，调解处理十分困难。■装修公司偷工减料投诉持续 ...
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