借款50万元，并由陈月琴作为担保人以其所有的涉案房屋为借款设定抵押，各方对该借款协议进行了公证，宁波市公证处出具了具有强制执行效力的债权文书公证书。 要件，法律文书一经生效，即发生物权效力。原中国农业银行宁波市海曙支行基于公证机关出具的具有强制执行效力的债权文书公证书向宁波市海曙区人民法院申请强制执行 ...
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继承人生前声明的效力问题，对此存在两种截然不同的观点： 第一种意见认为，梦幻城的房屋归被告人李娟的个人所有。按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释( 五种形式，即公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。本案中，被告李娟向法庭提交被继人的声明，具有对该房屋的归属作出处分 ...
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）、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。 如果承租人不服的，由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证，区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院 ...
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在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 据记者了解，强制拆迁时要走的八个程序包括： 三）《决定书》要载明下列事项：1.被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；2.强制拆迁的事实和理由；3.强制拆迁的法律依据；4.强制拆迁的期限 ...
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，按照此规定，你不用缴纳营业税。 《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 》(财税〔2009〕78号)规定：一、以下情形的 当事人的有效身份证件;(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(四)属于本通知第一条 ...
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适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释的相关规定当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外 和接受这样的理念婚前财产公证和明确婚后财产分配。 建议夫妻双方在婚前对住房,汽车及存款等大额财产做出明确的归属避免出现本案这样的房屋权属纠纷。离婚时 ...
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《城市房地产管理法》相悖，势必导致法律衔接不足。那么对于未办理共有权公示的房屋，作为交易当事人无能力也当然无必要审查实质共有情况，而且要求买房人核实婚否 是否为其房产所有权人即可。另外，以往操作多年的转让房产时需要由房主公证无共有人或公证共有人同意转让的要件已经废除。这一系列面临的问题给夫妻双方带来了 ...
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认证，中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证，在中国境内进行的也应经公证机关的公证。 房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设房屋或其他建筑，其转让可以是土地使用权的转让。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋 ...
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。公证机关对书面合同内容的真实性和合法性进行审查确认后，在合同书上加盖公证印鉴，以资证明。经公证的合同具有很强的证据力，除有相反的证据外，不能推翻。 当事人约定或依照法律规定，将合同提交国家登记主管机关登记。合同登记一般用于不动产的，如房屋土地等，但某些特殊的动产，如船舶等，法律也要求其转让要登记。...
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获得但是却只属于一方所有，属于一方的个人财产。 在本案中，张女士的公婆通过公证这种形式明确表示这笔房款是赠与给马先生一人的，并没有赠与给张女士夫妇 个人财产，张女士无权要求分割。 父母意愿优先解释 在高额房款的压力下，子女在购置房屋时接受父母资助的情况不在少数，特别是像本期案例中所涉及的问题，对此，杭 ...
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