向法院提出撤诉申请。 两日后，杨君再次起诉房产公司，要求被告承担修复房屋裂缝、渗漏费用的民事责任，并赔偿损失7100元。 开发商拿合格证当盾牌 2008 为35481.36元。 庭审中，法院归纳本案的争议焦点：1.房产公司出售给原告的房屋是否存在质量问题；2.若存在质量问题，被告是否应当承担民事责任； ...
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商品房 商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售 按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人个人所有。同时，也可以向房屋所在医、县国土房管局交易管理部门中请按当年房改成本价的6%补交房价款后 ...
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房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具); 7、其他所需证明资料。 (六)房改房权属登记 1、申请书; 2、房屋权利人夫妻双方身份证(复印件); 3、房改部门批准的出售公有住房个人资格审批表; 4、有效的售房发票; 5、住房产权证明书; 6、部分产权证书或产权界定卡; 7 ...
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人介绍认识了张萍夫妇，朱强得知张萍有意出售郊区那套住房，颇为心动。当年9月，张萍一人与朱强签下房屋买卖合同。签约当天，朱强付清了全部房款约 应该征得所有共有人的同意。而且根据《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。而张萍私下卖房取得房款后离家出走，足以证明她是恶意售房。其丈夫 ...
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登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照; 3)、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照; 4)、 的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人 ...
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前往建委查询，确认结果。 2. 房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，不能到场的需要提供同意出售证明及手写委托书。 3. 房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解 ...
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财政部和国家税务总局备案。 第四条契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、 计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额＝计税依据税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率 ...
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财政部和国家税务总局备案。 第四条契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、 计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额＝计税依据税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率 ...
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人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意 法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于 ...
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人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意 法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于 ...
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