转到女儿名下，房产价值不足以偿还债务的部分，女儿继续负责替父母还债。 法院审理后认为，王某购买涉案房屋时，虽然房屋所有权登记在王某名下，但集资购买该房屋和办理 维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。王某没有有效证据证明买卖该房屋时经过了高某的同意，其女儿明知涉案房屋系王 ...
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取得土地、房屋权属证书，交付给叶某。逾期交付权属证书或登记证明的，开发公司按日向叶某支付已付房款万分之2.5的违约金。 合同签订后，叶某支付了全部 并未规定不能同时计取违约金。并且根据第十八条的规定，只要超过合同约定的办理房屋所有权登记的期限，除当事人有特殊约定外，开发公司理当承担违约责任。而本案所涉 ...
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产权证和土地使用证，登记在被告李某处。2011年因原、被告间的矛盾，对房屋所有权发生争执，原告认为现在居住的位于桂阳县城郊乡某组土砖屋(约20m2)及该屋前的土砖 从中断时起，诉讼时效期间重新计算。从该案表明，被告李某无任何证据和事实证明有中断的法定事由。加上最长诉讼时效20年的限制，被告李某的向法院 ...
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定出租人具有过错，应负相应法律责任。 2、出租人承担安保法律义务的范围。房屋出租后所有权与使用权相分离，在发生承租人人身、健康、财产损害事故之后，往往伴随着 生产者、销售者产品质量法律责任，即两种法律责任之竞合。当出租人能够举证证明确切的产品生产者、销售者的情况下，有两种处理方式：其一，根据合同相对性 ...
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定出租人具有过错，应负相应法律责任。 2、出租人承担安保法律义务的范围。房屋出租后所有权与使用权相分离，在发生承租人人身、健康、财产损害事故之后，往往伴随着 生产者、销售者产品质量法律责任，即两种法律责任之竞合。当出租人能够举证证明确切的产品生产者、销售者的情况下，有两种处理方式：其一，根据合同相对性 ...
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判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的， 规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。 优先购买权被侵害，法院不予支持的情形： 承租人在诉讼 ...
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的优惠 《通知》规定，个人将购买两年以上（含2年）符合普通住宅标准的房屋对外销售，可免征营业税。北京市普通住房的标准为：住宅小区建筑容积率在1点 的住房，由于客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据证明的第一笔购房款交纳时间作为购房时间。 ...
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房屋所有权初始登记需提交的证件包括：1．申请书；2．法人资格证明、法人授权委托书(原件)及代理人身份证件(复印件)；3．土地使用权屋证明；4．建设项目 地籍图；13．由市房地局认定的用地面积分摊技术报告书；14．建筑面积核定通知书；15．由房屋所在地派出所出具的编制门牌号批复； 16．其他有关文件。 ...
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住宅的优惠 《通知》规定，个人将购买两年以上(含2年)符合普通住宅标准的房屋对外销售，可免征营业税。北京市普通住房的标准为：住宅小区建筑容积率在1 的住房，由于客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据证明的第一笔购房款交纳时间作为购房时间。 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工后，房地产开发企业未取得 ...
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