的使用权房。如果这类使用权房未取得产权证，根据有关规定是不能转让的。另外，若求购的是非居住用房，则该房屋的类型必须为商业用房，因为商业用房才可 发生这种情形，对购房人非常不利。 陷阱四：模糊的付款方式。很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视，结果在其后履行过程中， ...
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施工缝处理不当及填充墙施工不当所造成，非结构性裂缝，不影响房屋的安全可靠性。法院认为，依照法律规定及双方约定，墙体裂缝应由被告采取有效办法给予修复。但 等相关条款。保修期内发生住宅工程质量投诉的，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的，开发企业也应先行解决，待质量问题 ...
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的房屋抵押申请表; ⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。 备注： ①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定; ②以 通过，所形成的董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。 办理时限：各类资料交验受理审查合格后，7日内完成有关工作，办理发证手续。 ...
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当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》，制定本意见。 第二条城市规划 ，协助估价机构进行实地查勘。 第十条受托估价机构和估价人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产管理部门应当允许查阅。 第十 ...
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时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。 出租人应交验的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;向外来流动人员出租的，还应附公安 企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。 凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不 ...
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以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售 方可优先受偿。 第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的 ...
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的约定。 「常见问题」 目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法开发商 超过10％。 第八条 交付期限出卖人应当在 年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用 ...
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深圳市已经有多个小区的业主接到“退税”诈骗电话。深圳市税务部门昨日表示，根本没有“房屋购置税”这一税种，已接到多个市民的举报。此前，全国有多家媒体揭露 了一个电话，话筒传出一个女声：“我们是深圳市税务部门的工作人员，根据国务院的有关规定，我们将退还你购房的部分税费……”毛女士在听完对方的讲话后，获得 ...
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，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)六、图纸 元；②抵押登记费：公积金100元、组合或商业贷款200元；③贷款保险费根据银行规定收取；④公积金评估费：如果贷款超过房价一半，需支付200元。九、房地产经纪 ...
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过逃犯隐匿、法轮功聚会等违法现象。按照1995年公安部下发的“24号令”中相关规定：对于出租民宅后，房主未到公安机关备案者，公安机关将处于月租金5倍到 只登记不把关，给很多不法分子创造了机会。记者在采访中了解到，其实对于房屋出租的管理不只公安机关一家，按有关规定租赁双方在签订租赁合同前，应到房屋租赁 ...
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