房屋租赁合同纠纷 -法律常识搜索

需要贷款的二手房交易流程

去房屋所在地房地产交易中心拉确权单(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等) 6、中介公司尽快将意向金交至卖方(最好约上买方一起)，此时意向金在性质上已主贷人资信很一般，是否能贷款还不能确定。为了避免双方签署正式合同后买方无法贷款而引发纠纷，中介公司会到第7项后，直接约买方即银行工作人员办理 ...

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房地产常识：物业管理

2、物业管理的概念：物业管理通常是指一切有关房地产开发、租赁、销售寄售租后的服务，包括房屋及其设备、公共设施的保养、维修，住宅小区的治安、环卫管理公司正常运作的经费来源于管理费的收缴。 7、业主拖欠物业费用引起的纠纷：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人 ...

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哪些房地产争议可以申请仲裁

院落的使用等方面的争议或纠纷，作出具有约束力的调解或仲裁。仲裁机构受理以下几类房地产争议案件： 1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等、房屋所有权争议。含所有权归属、份额、变更、析产、交换等。 3、房屋使用权争议。包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面 ...

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哪些房地产争议可以申请仲裁？

院落的使用等方面的争议或纠纷，作出具有约束力的调解或仲裁。仲裁机构受理以下几类房地产争议案件： 1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等、房屋所有权争议。含所有权归属、份额、变更、析产、交换等。 3、房屋使用权争议。包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面 ...

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公证简介

抵押； 2、公开招标； 3、房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承； 4、外资企业、私营企业、个体工商户与职工签订的劳动合同； 5、以不动产、机器设备有限公司的章程、创立大会及股东大会决议，有限责任公司章程； 9、企业的承包、租赁、拍卖、兼并； 10、版权、商标权、专利权的转让及使用许可； 11、涉外 ...

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哪些二手房不能买？

房屋根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第230 条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的员工有特殊约定不允许转让的房改房有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此征购买房改房时要 ...

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哪些二手房不能买？

的房屋根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》）第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的员工有特殊约定不允许转让的房改房有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此征购买房改房时要 ...

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《焦点访谈》：房产中介诚信为本

年来兴起的一个热门行业，特别是在一些大城市，越来越多的人开始通过他们租赁、出售和购买房产，但是由于少数中介机构*作不规范，甚至恶意欺骗客户，这就个说法。按照规定，在公布房产信息之前，中介公司就应该查看房子的产权证，对房屋面积的基本情况进行调查核实。上海澳盛房地产经纪有限公司业务员：因为房东也可能会是 ...

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四大类型房贷违约分析违约原因

还贷能力比较弱的购房者可谓雪上加霜。法律认识错误有些购房者错误地把自己和开发商的纠纷与向银行还款混淆起来，以拒绝还贷来对付开发商的不合理行为。在还贷这个力不够强目前来看，如果购房者不履行还贷义务的话，法院真正判决解除借款合同、并拍卖房屋的情况并不是很多。执行庭法官指出，从理论上来说，由于房价的上涨 ...

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房产官司要讲究技巧

，房地产案件一般由房地产所在地的法院受理。另外，根据最高院的有关规定，以房地产为标的的买卖、租赁、典当纠纷，以及房地产开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间纠纷等由从该角度收集证据。如商品房预售案件，一般有以下几个突破口，预售合同中的约定，交房时限，房屋质量，大产证、小产证的办理时限等。另外，在举证 ...

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