房屋租赁的合同问题 -法律常识搜索

签订二手房居间合同应注意的问题

在签订二手房时，居间合同的签订应该注意如下问题：其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在收费的通知》规定：居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70％其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介 ...

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降低买房投资风险

考虑不同的投资方向或投资重点，有的投向证券市场，有的投向其它领域。其中有一部分人将投资房产作为重点投资方向。据资料显示，目前北京房地产市场商品房的成交量中有１０％至２０％是投资型买家购买，即这部分人买房的目的不再纯粹是为了居住，而是作为一种投资方式。nbspnbspnbspnbspnbsp了解细节是 ...

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卖方违约情形

解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行本地区房屋租赁现状和涉案房屋具体位置，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。 4、户口迁移的违约责任二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼， ...

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七类房产案件可向法院起诉

在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限：一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围， ...

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人民法院受理哪些房产案件？

在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限： 1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。 4、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围， ...

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七类房产案件可向法院起诉

在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限：一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围， ...

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哪些房产案件可向法院起诉

，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限： 1、凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建、代理、居间、使用、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。 4、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围 ...

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去年房地产领域十大案例

，陈奇发现商品房突然长高为33层，遂诉至法院索赔。【判决】开发商违反了合同约定，擅自提高容积率，应当承担相应违约责任，赔偿给陈奇4500元。案例二波。汪海不服，起诉至法院，要求确认其是其中一套房屋的合法承租人。【判决】根据《重庆市公有房屋租赁管理暂行办法》规定，承租人死亡或迁离本区(县)的， ...

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交了租金却住不进房民工维权意识淡薄常受骗

，来渝当棒棒。几天前，陈某在谢家湾文化二村路边墙上看到了一个房屋租赁广告，正要租房的他赶紧与“房东”联系。房东带他开门进屋看了房，讲好价，却说第二天要出签订书面的租房合同，合同至少要明确：租金、租期、付款方式，设备设施的维护、维修责任，以及一方提前解除合同的责任问题等。一切按合同办，就不怕遭人骗了。...

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民工维权意识淡薄常受骗

，来渝当棒棒。几天前，陈某在谢家湾文化二村路边墙上看到了一个房屋租赁广告，正要租房的他赶紧与“房东”联系。房东带他开门进屋看了房，讲好价，却说第二天要出签订书面的租房合同，合同至少要明确：租金、租期、付款方式，设备设施的维护、维修责任，以及一方提前解除合同的责任问题等。一切按合同办，就不怕遭人骗了。...

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