无效合同 -法律常识搜索

数份合同无效时以备案合同为准数份合同无效时怎么处理

高级人民法院提起上诉。河南高院经审理认为，6月12日合同和6月25日合同均无效， 6月25日合同对工程价款等实质性内容作了重大变更，经过了行政各方当事人利益。要综合考虑缔约时市场行情、利于当事人接受等因素，全面分析参照哪个合同决算既能体现双方当事人的真实意思，又符合市场行情，能够体现公平原则。避免 ...

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名为房屋买卖实为借贷关系如何认定

债权人所有的相关规定，双方于2013年2月3日签订的《房屋买卖协议》属无效合同。另外，假设2013年2月13日签订的《房屋买卖协议》真实，那么偿还借款本息的情况下，放款人凭借双方签订的房屋买卖契约起诉借款人要求确认买卖合同有效、履行交付房屋、协助办理产权过户手续时，借款人如果否认双方之间存在真实的 ...

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民事法律行为的成立与生效

二、民事法律行为的生效 1、行为人有相应能力：（1）合同法上无行为能力则导致无效；（2）限制行为能力，导致效力待定（3）无权代理，无权处分也导致效力待定 3）期限到来前已没有履行意义（如当事人在期限到来前死亡）；（4）无效合同被法院宣告无效；（5）可撤消合同被法院撤消；（6）效力待定合同被 ...

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合同协议管辖

继承等，仲裁法明确此类纠纷不能交由仲裁机构仲裁。新民诉法明确协议管辖适用范围为合同和其他财产纠纷，故目前不宜突破。 2、无诉讼行为能力人订立的管辖条款。守约方所在地法院，一为当地法院。前者最高法院明确为无效约定。后者则有争议，一般应根据当事人的意思、合同类型及其他因素，可以确定何为当地，约定有效， ...

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格式条款的绝对无效

规定均适用于格式条款，同时基于格式条款的特点，法律还另外特设几项格式条款的无效事由，从而大大拓宽了对格式条款的效力控制范围，有利于保护条款相对人的权利。① 规定。 2．具有合同法第53条规定情形的。合同法第53条规定，合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 ...

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劳动合同订立须知

权利能力和行为能力。 2.用人单位有用人权利能力和行为能力。（二）劳动合同订立主体的义务 1.用人单位的义务和责任用人单位招用劳动者时，应当如实告知责任、排除劳动者权利的； 3.违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。（三） ...

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房屋买卖合同应注意订金协议

，定金协议形成的法律关系日益广泛，作用越来越突出，但由于定金协议其特殊性和复杂性及合同双方当事人签订定金协议时对相关条款约定不明确等原因，造成近年来因定金协议引起诉讼合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：（1）定金协议以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金协议不能生效，已交付定金的一方有权 ...

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农村房屋买卖合同效力判定

，不属于集体经济组织所有了，该专有性和独享性也就不复存在了，制约合同无效的根本问题已经解决了，因此应该允许自由交易。对于发生在土地性质改变以前者购买民房后户口转变为城镇户口或者变成另外一个集体经济组织成员，其买卖房屋的合同效力如何认定？因为原来属于同一个集体经济组织成员，他们之间的买卖行为是合法有效 ...

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房屋租赁合同纠纷若干问题

行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行《合同法》在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于 ...

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房屋租赁合同纠纷若干问题

行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行《合同法》在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于 ...

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