，即承租人在房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖 也认为依据《城市房地产管理法》第38条未依法领取权属证书的房屋不得转让属于行政管理性规范，而不属于效力性规范。因此卖方依据出售房屋时未取得房屋 ...
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所有： (1)工资、奖金。 (2)生产、经营的收益。 (3)知识产权的收益。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)(以下简称《解释(二)》)第 财产。但《婚姻法》第十八条第三项规定的除外，即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (5)其他应当归共同所有的财产。根据 ...
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性规定可以由当事人特别约定排除外，其他内容都应自然成为合同的组成部分。上述存单提前支取的有关规定虽然属于行政规章的规定，但由于它是国家金融管理机关针对储蓄 即请求之谓，其实是承认受损害方可以有两个请求权，这一点从《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》解释七的标题请求权竞合 ...
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人授权而取得对作品的专有出版权。专有出版权是指出版者对著作权人交付的作品在合同规定的时间、地点以原版、修订版方式制作成图书并予以发行的独占权利。它是 还必须是违法所得的数额较大或者有其他严重情节的才构成本罪。根据最高人民法院《关于适用（全国人民代表大会常务委员会关于惩治侵犯著作权的犯罪的决定）若干问题 ...
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房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。 (八)房产处置执行难 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的司法解释第六条 地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途 ...
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国务院办公厅关于贯彻实施《中华人民共和国仲裁法》需要明确的几个问题的通知nbspnbsp国务院办公厅nbsp法规文号nbspnbsp1996-06-08nbsp生效日期nbspnbsp ...
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首先交通事故损害赔偿案件中涉及三方当事人两种法律关系即保险人与被保险人之间的保险合同法律关系其适用的法律依据是《中华人民共和国保险法》和《中华人民共和国合同法》 的债权为限，债权人行使代位权的必要费用，由债务人承担。”同时，《最高人民法院关于适用（合同法）若干问题的解释》第11条规定“债权人提起代位权 ...
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还必须是违法所得的数额较大或者有其他严重情节的才构成本罪。根据最高人民法院《关于适用（全国人民代表大会常务委员会关于惩治侵犯著作权的犯罪的决定）若干问题 ；具有下列情形之一的，属于“有其他严重情节”：因侵犯著作权曾经两次以上被追究行政责任或者民事责任，又侵犯著作权的；个人非法经营数额在十万元以上，单位 ...
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。如行政调解不成进入诉讼程序，被保险人的诉讼成本又会相应加大。比如，对于伤残者或其家属的精神损害赔偿请求，根据《民法通则》和《最高人民法院关于确定 关系到保险当事人的切身利益。根据《条款》第二条规定：保险人依照《办法》和保险合同的规定给予赔偿，第二十条规定：根据保险车辆驾驶员在事故中所负责，车辆损失险 ...
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协议，且不违反法律和行政法规强制性规定的，人民法院在审理相关的民事纠纷案件中，应当确认债权转股权协议有效。这条规定混淆了效力待定合同产生的责任与有效 尚未深入研究的一些做法。 总而言之，解决企业改制纠纷不应混淆法定责任界限。建议最高人民法院尽快修改该司法解释，合法、合情、合理地重新确立其归责思路，以 ...
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