，依照法律规定，应认定双方最终以股票设定了质押，但由此带来的问题即为将质押财产认定为一堆不具有任何效力的废纸后质押权人实际丧失了设定质押的意义。 意欲将股权出质并且签订书面质押合同仅仅是质权设定的必要条件，而质权在法律上的生效还必须依赖于履行特定的公示义务。质言之，在实践中需要注意区分质权合同的生效 ...
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针对自动离岗人员适用惩处措施，如有解除合同的规定，亦可以适用之。 同样需要注意的是，企业应当将解除劳动合同关系的通知送达自动离职者本人。原劳办发[ 要求就可以得到法律支持。 4、对于违法保密义务、竞业限制以及签订专项培训协议约定服务期规定的离职人员，企业享受违约金求偿权。 劳动合同法规定了企业向负责有 ...
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三、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款1、合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。 2、品种、规格、型号 七、交货的时间、地点、方式。 交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下，标的物的所有权自 ...
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有银行抵押负担，都是公证机关审查的内容之一。 另外在办理商品房买卖合同公证时，购房者应注意以下一些问题：首先，房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次，商品房 中，消费者也可以与装修公司一起到公证处办理装修款提存公证，双方根据不同的装修方式签订协议，不管是一次性付款还是按阶段付款，最好都先把装修款交到 ...
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有所不同，律师只能根据实践提出一些需要注意的证据： 1、合作建房纠纷①提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 ②出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设 高气盛，殊不知法律重据不重理，有理未必胜诉。 （2）诉讼费问题关于诉讼费的问题，原则上确实是由败诉方承担。但是必须明白：第一，这笔费用在终审 ...
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的核心是如何界定婚前按揭房产，进而确定如何分割婚前按揭房产的问题。 财 产分割是离婚中最容易遇到的问题，很多人对一项财产到底属于个人财产还是夫妻共有财产 合同的时间为购房时间点，签订合同时最能反映购房这一行为的性质。 （2）按揭购房过程中各方的法律关系如何？共同还贷如何补偿对方？ 婚 前个人所购房屋 ...
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在家庭装饰装修中，装饰公司在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据，如果您能吃透这份预算，并 的制定过程。 以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题： 1.工艺做法 很多装饰公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的 ...
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。试用期内不为员工缴纳社会保险费，这种实践中用人单位的习惯性做法应该改一改了。 只签订单独的试用期合同违法 司 法实践中一些用人单位为了避免与劳动者订立劳动合同 王某在3个工作日内提出辞职，该如何处理呢？按照原先双方的合意为试用期，那么王某只需要提前3日通知劳动者，就可以提出离职，办理手续。而按照劳动 ...
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产权证是否为共有产权证。如果出卖人尚未办理房屋产权证，应当查看出卖人与开发商签订的商品房买卖合同记载的买受人是一人还是两人以上。如果是两人以上，则将来 。如果部分共有人在房产交易过程中不能到场履行各项义务，需要委托他人办理的，应当办理公证委托书，委托书的原件要放在买受人处保存。以避免日后部分房屋共有人 ...
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并未发生转移。在这期间，联检越与中国建设银行签订的房屋抵押合同并不违反法律规定，该合同应当是有效的。因此，建设银行享有抵押权。 [法官点评] 我国《 可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押时，需尊注意的一个问题是土地所有权不得抵押。可用于抵押的土地使用权是在土地所有权与 ...
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