在认定合同效力的要件中，既有体现当事人意思真实、意思自主的条件，也有体现国家法律干预的条件。 结合本案，某房产经纪公司与原告石某签订《北京市房屋租赁合同》 了法律和行政法规强制性规定，该房屋租赁合同并非无效。故法院认定该份房屋租赁合同有效的前提下，根据具体案情判决解除合同是正确的。 综上，法院的判决是 ...
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在认定合同效力的要件中，既有体现当事人意思真实、意思自主的条件，也有体现国家法律干预的条件。 结合本案，某房产经纪公司与原告石某签订《北京市房屋租赁合同》 了法律和行政法规强制性规定，该房屋租赁合同并非无效。故法院认定该份房屋租赁合同有效的前提下，根据具体案情判决解除合同是正确的。 综上，法院的判决是 ...
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双方当事人均可采用的，其中包括损害赔偿、实际履行、宣告解除合同、承担利息以及预期违约条件下的中止履行合同五种。 由于根本违约已经使守约方实际上剥夺了另一方 的声明，必须向另一方当事人发出通知，才开始有效。 3、承担利息 根据《销售合同公约》第78条的规定，一方当事人没有支付价款或其他拖欠的金额，另一方 ...
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所谓变更权，实际上是一种请求权，是指合同当事人一方在出现不可抗力的条件时，请求变更合同的权利。在发生不可抗力阻碍合同履行的情况下，当事人一方或双方有权 请求权是应该的。但是，该当事人仍应当与对方协商一致变更合同，而不得单方变更合同（但严重违约时可以单方解除合同）如果双方都违约，双方可以通过协商变更合同 ...
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用人单位依照法律规定与劳动者解除合同后，劳动者有权要求用人单位给予经济补偿。那么，经济补偿额是怎样确定的呢？ 1.经劳动合同当事人协商一致，由用人 情况下，用人单位可以不支付经济补偿金： 1.在试用期间被证明不符合录用条件的； 2.严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的； 3.严重失职，营私舞弊，对 ...
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法律行为。 用人单位依法可解除合同的情形有两类：一类是可立即解除劳动合同，《劳动法》规定有四种情形：在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反用人 ，给用人单位造成重大损失者；被依法追究刑事责任者。另一类是用人单位可解除劳动合同，但应当提前30天以书面形式通知劳动者本人。根据《劳动法》规定：劳动者患病 ...
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用人单位依照法律规定与劳动者解除合同后，劳动者有权要求用人单位给予经济补偿。那么，经济补偿额是怎样确定的呢？ 1.经劳动合同当事人协商一致，由用人 情况下，用人单位可以不支付经济补偿金： 1.在试用期间被证明不符合录用条件的； 2.严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的； 3.严重失职，营私舞弊，对 ...
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必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内维修。出租人应 人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，现实生活中的二房东现象有悖于合同法的规定。 （3）承租人交付租金 ...
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继续有效；（4）承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。 5、租金，即租赁价格。租金的确定依房屋用途不同 以及其他属于出租人修缮范围的设备。 7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更 ...
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应当双倍返还定金。解约定金，是以定金作为保留合同解除权的条件，即交付定金的人可以抛弃定金来解除合同，收受定金的人也可以双倍返还定金来解除合同 的限额。《担保法》第91条规定： 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第121 ...
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