、赠与和交换；㈢房屋买卖；㈣房屋赠与；㈤房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）中明确：一、 ...
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合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告承租被告的房屋以18万元的价格 人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受，应 ...
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、赠与和交换；㈢房屋买卖；㈣房屋赠与；㈤房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）中明确：“一、 ...
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应征求市财政局的审核意见。 要进一步规范资产处置程序。按照《企业国 有产权转让管理暂行办法》(国家国资委、财政部2003第3号令)的规定，遵循公开、公平、公正 ，防止国有资产收益流失。对以资产配负债等方式取得的国有土地使用权、房产所有权在5年内进行转让的，其增值部分应首先抵扣改制时政府减免的相关税费， ...
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规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、二手房买卖需要注意哪些问题? (一)房屋手续是否齐全 房产证是 人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (五)物业费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费， ...
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而擅自兴建的各种建筑物。违章建筑物依其违章的程度不同，有各种情况。从违章建设人有无土地使用权上说，违章建筑大体可分为两种情况： 一是建造人未取得土地使用权，即在 判决强制偿还。 所以，买卖违章房屋的行为因出卖人无权处分，因房屋上不存在可转让的权利，因而是无效的。在行为被确认为无效后，应当双方返还财产。...
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的支柱产业，成为基础性、先导性的产业。随着我国经济体制改革的深化进行，城市土地使用权有偿转让的实施和住宅商品化的发展，我国的房地产业正日益成为一个重要的经济 被告购房预付款100000元。2002年5 月 31 日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6 人的《认购房屋协议书》及 ...
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将两证合并为一本房地产权证。 购房不懂办小土地证《物权法》规定，房屋与土地是一个整体，要么房随地走，要么地随房走。相关法律也明确，只有土地证、 的小区统一办理小土地证，并制定了《房屋国有土地使用权分割登记操作暂行方法》，明确购房者买了房后，可持房产证与《转让证明书》等相关证件单独到国土局办理土地证。但 ...
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契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让；土地使用权转让包括出售、赠与、交换；房屋的买卖；房屋的赠与；房屋的交换都 的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定 ...
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三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。 一、绿色权证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载房地产可直接进入房地产市场。以下 、1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。 二、红色权证：红证所记载的房地产不能进入房地产 ...
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