双方约定，一方交付商品房并移转商品房所有权于他方，他方受领商品房并支付价金的合同。其中负转移商品房所有权义务的一方当事人称为商品房出卖人，负给付价金义务的 商品房所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖商品房的主体必须是该商品房的所有权人。非 ...
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双方约定，一方交付商品房并移转商品房所有权于他方，他方受领商品房并支付价金的合同。其中负转移商品房所有权义务的一方当事人称为商品房出卖人，负给付价金义务的 商品房所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖商品房的主体必须是该商品房的所有权人。非 ...
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认为：原告唐某与被告王某于2010年6月18日签订的房屋买卖合同无效，被告王某基于无效合同应返还涉案房屋。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定 了法律的禁止性规定，是从内容上进行的考量，本案中原告唐某举示的证据未能证明合同的内容存在法律的禁止性规定，亦未能证明一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害 ...
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，房屋产权也应当恢复到陈某名下。 第二种观点认为，焦某与假陈某签订房屋买卖协议时，韩某也在场且出示了陈某有效身份证件、夫妻结婚证、房产证，焦某并未 陈某的婚前个人财产。 针对本案的实际情况，笔者同意第三种观点，即认定房屋买卖合同无效，但焦某善意取得涉案房屋，房屋产权户名不予恢复到陈某名下。陈某所遭受 ...
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同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。 3、以欺诈签订的房屋买卖合同 这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段， 乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。 6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖 ...
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给王某，同时也未完成双方约定的过户手续，船舶在市场上无法自由流通，该买卖合同无效，故王某拒绝支付剩余货款。 【评析】 本案争议的焦点为：王某能否以陈 致使船舶不能办理过户等瑕疵，该船舶并不因此成为禁止流通物，而本案不因此导致买卖合同无效。 《合同法》第六十七条又规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先 ...
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给王某，同时也未完成双方约定的过户手续，船舶在市场上无法自由流通，该买卖合同无效，故王某拒绝支付剩余货款。 【评析】 本案争议的焦点为：王某能否以陈 致使船舶不能办理过户等瑕疵，该船舶并不因此成为禁止流通物，而本案不因此导致买卖合同无效。 《合同法》第六十七条又规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先 ...
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是国有划拨土地，其与周黑虎之间的房屋买卖合同违反国家强制性法律规定，遂诉至法院，请求确认房屋买卖合同无效。 【分歧】 一种意见认为：周叶青 ，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。和最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准 ...
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同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。 （3）以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段 对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。 （6）双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋 ...
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李先生感情不和分居，携其在外居住；2014年11月，李先生私自将其名下房屋以买卖形式过户至己方名下。2016年父母离婚诉讼中，方才得知房屋被过户至李先生名下，现诉请要求确认其与李先生签订的房屋买卖合同无效。 被告李先生辩称，小李母亲张女士以离婚和侵吞夫妻共同财产为真实意图，采用欺诈 ...
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